Hãng tư vấn Savills mới đây đã công bố báo cáo tổng quan thị trường BĐS Monaco. Theo đó, công quốc nhỏ bé nằm bên bờ Địa Trung Hải đã “vượt mặt” đặc khu hành chính Hồng Kông của Trung Quốc về giá nhà.
Cụ thể, giá nhà trung bình tại Monaco trong năm 2017 vào khoảng 4,5 triệu euro, tăng 6% so với năm 2016. Với mức giá này, Monaco vươn lên thành thị trường nhà ở đắt nhất thế giới, đẩy Hồng Kông xuống vị trí thứ hai. Nếu xét chỉ số giá trung bình trên mỗi m2, Monaco cũng vững vàng ở ngôi đầu với mức giá 41.300 euro/m2, cao hơn 13% so với Hồng Kông.
 |
| Tàu thuyền neo đậu tại cảng Fontvieille dưới chân núi Rock of Monaco (Ảnh: EQRoy / Shutterstock) |
Nhận định về thị trường BĐS Monaco, ông Paul Tostevin, Phó Giám đốc Nghiên cứu của Savills cho biết: "Các cư dân giàu có tại Monaco nắm giữ BĐS của họ trong thời gian dài, không bán ra, trong khi rất ít nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường. Do vậy, nguồn cung BĐS ở đây cực kỳ hạn chế.”
Với diện tích chỉ hơn 2km2, công quốc Monaco xinh đẹp, giàu có thu hút người thuộc 139 quốc tịch trên thế giới đến xin nhập cư, trong đó hầu hết là các đại gia. Nguồn cung nhà có sẵn cực kỳ hạn chế, trong khi khách có nhu cầu đều là những người giàu, sẵn sàng vung tiền để sở hữu nên giá nhà ở đây không ngừng tăng nhưng vẫn chẳng có để mua.
Năm 2017, tổng giá trị giao dịch bán nhà tại Monaco chỉ đạt 2 tỷ euro, giảm 23% so với năm 2016. Tại những dự án nhà ở lớn đang được triển khai, các sản phẩm hướng tới mục đích cho thuê thay vì bán ra.
Theo Savills, Portier là một trong số ít dự án được triển khai trong năm ngoái, dự kiến sẽ bổ sung thêm 6ha đất và 54.980m2 sàn nhà ở cho Monaco. Tuy nhiên, chuyên gia của Savills cho rằng nguồn cung mới này cũng chẳng thấm vào đâu so với nhu cầu của thị trường. Trong thời gian tới, Savills dự báo nguồn cung nhà ở Monaco sẽ còn giảm đi đáng kể.
Liên Hương
