Theo phản ánh của người dân sống tại các đô thị, hiện tình trạng các biệt thự bị bỏ hoang, “lãng quên” là không hiếm. Điển hình cho việc lãng phí trên là các biệt thự tại khu đô thị Linh Đàm, khu đô thi Văn Quán (do Tập đoàn HUD làm chủ đầu tư), khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, Khu đô thị mới Văn Phú, Định Công...
Được biết, phần lớn các khu biệt thự trên đều đã có chủ, song do chủ nhân các căn biệt thự trên chủ yếu là những nhà đầu tư, găm giữ bất động sản nên đa phần các biệt thự trên đều vô tình bị “lãng quên” chờ thị trường tăng giá. Nếu so với “giá gốc” thì giá rao bán hiện tại đã gấp hàng chục lần. Tại khu An Sinh nói trên, giá rao bán hiện tại vào khoảng 140-150 triệu đồng/m2, gấp khoảng 10-15 lần khi dự án mới hình thành. Với diện tích mỗi căn trên 100 m2 thì đã có hàng trăm tỉ đồng phơi sương, hứng gió mỗi ngày.
Những nhà kinh doanh và người chưa có nhà ở thì thòm thèm trước sự lãng phí, còn với các chuyên gia quy hoạch đô thị thì đấy là sự nhếch nhác cho bộ mặt thủ đô, đồng thời thể hiện sự yếu kém trong quản lý. Vì ở các nước khó có thể tồn tại những hình ảnh “chiều chuộng” một số người giàu có như thế, bởi thuế đánh vào các biệt thự đó rất cao, nhất là các căn nhà có diện tích lớn ở khu trung tâm.
Ở Việt Nam, sắc thuế đánh vào tài sản hiện chưa áp dụng, cộng với tình trạng trốn tránh, “lách” kê khai nên hiện tượng trên rất khó xử lý. Hơn thế, vì được coi là một loại tài sản được bảo hộ nên các nhà làm luật khá lúng túng khi đề xuất xử lý loại nhà này.
Cho nên, khá nhiều người hy vọng sẽ có hướng mở chấm dứt cảnh bất công nói trên khi lần đầu tiên có một yêu cầu từ cấp cao về việc xác minh, xử lý. Chưa kể mới đây, trong dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 của Bộ Xây dựng cũng đã có nhiều đề xuất liên quan đến vấn đề này như đánh thuế lũy tiến với người có nhiều nhà, đất hoặc có nhà ở với diện tích lớn, tăng thuế nhà đất để hạn chế đầu cơ… Bởi dạo quanh Hà Nội, không chỉ ở địa chỉ này mà tại các khu đô thị Cổ Nhuế, Linh Đàm, Định Công, Mê Linh, Từ Sơn... hình ảnh rêu bám cùng dấu tích của nghiện hút, mại dâm... trên các căn biệt thự đó hiện vẫn nhức nhối mỗi ngày.
Nếu không có giải pháp dứt điểm, cảnh “kẻ ăn không hết, người lần chẳng ra” sẽ ngày một nhiều và có thể tạo nên những hệ lụy khó lường!
(Theo PLTPHCM)
