 |
| Cứ 10 hộ gia đình tại Việt Nam thì có 2 hộ có khả năng mua căn nhà thứ hai |
Ông Nam cho biết: "Việt Nam có 94 triệu dân, mỗi năm kế hoạch phát triển bình quân 1m2 nhà ở trên đầu người, tức là bình quân 1 năm chúng ta sẽ có thêm gần 100 triệu m2 nhà ở, đây là một con số rất lớn. Trước năm 1990, Việt Nam có 700 triệu m2 nhà ở, hiện mỗi năm 100 triệu m2 thì 10 năm chúng ta cần 1 tỷ m2 nhà ở. Nhưng con số m2 nhà ở hiện tại vẫn còn rất thiếu so với nhu cầu".
Theo Nguyên thứ trưởng bộ Xây dựng, tại Việt Nam có 33% dân số sống tại vùng đô thị. Với tỷ lệ đô thị hóa 1%/năm mỗi năm chúng ta có lượng dân số xấp xỉ 1 triệu người từ các khu vực nông thôn ra thành thị. Số lượng này chủ yếu là thanh niên trẻ và sẽ hình thành những hộ gia đình độc thân và hộ gia đình trẻ. Những người này cần trung bình 10-20m2/đầu người, có nghĩa 1 năm chúng ta cần thêm khoảng 10 triệu m2 nhà ở mới tại các đô thị, không kể các diện tích khách sạn, nghỉ dưỡng văn phòng.
Ông Nam nhấn mạnh, thực tế cho thấy, trên 20% hộ gia đình tại Việt nam có sự tích lũy, có năng lực và có khả năng thanh toán để phát triển ngôi nhà thứ 2 vừa là để đầu tư sinh lời (mua để cho thuê) vừa là mua để dành.
Với những đặc điểm đó, ông Nam nhận định về trung và dài hạn thị trường BĐS Việt Nam có quy mô và tiềm năng rất lớn, nhu cầu rất cao. Đây là một điểm mấu chốt của thị trường bất động sản, thu hút các nhà đầu tư, nhất là các nhà nước ngoài.
