Số liệu được công bố hôm 19/4 của Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONS) cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà đã rơi từ đỉnh cao 69% năm 2001 xuống còn 64% năm 2011. Trong thời gian đó, gần như toàn bộ 1,7 triệu hộ gia đình mới có nhà là từ thành phần đi thuê, còn mua nhà mới chỉ có 110.000 hộ.
Báo cáo cho biết: “Trong khoảng một thập kỷ từ năm 2000 đến năm 2011, số lượng hộ gia đình có nhà riêng ở Anh và xứ Wales vẫn duy trì ở mức trên dưới 15 triệu, trong khi số lượng hộ gia đình lại tăng lên. Điều này có nghĩa là tỷ lệ chung các hộ gia đình có nhà riêng giảm 5% xuống 64%. Số lượng hộ gia đình đi thuê nhà tăng từ 1,6 triệu đến 8,3 triệu.”
ONS còn cho biết người mua nhà lần đầu phải đối mặt với sự gia tăng 96% về giá nhà từ năm 2001 đến 2011, làm cho tiền đặt cọc ban đầu gần trở thành bất khả thi đối với nhiều người muốn tham gia vào thị trường BĐS. Trong khi đó, tốc độ tăng lương lại chậm khiến người mua nhà lần đầu phải đương đầu với giá trung bình cao hơn 9 lần mức lương gộp trung bình, so với khoảng cách 6 lần được ghi nhận vào năm 2001.
Tuy nhiên, báo cáo cũng cho thấy một số lượng người Anh đang gia tăng đang sống trong những ngôi nhà “miễn thế chấp” nhờ vào sự tăng giá BĐS dài-cả-thập-kỷ, một dân số đang già đi và các mức lãi suất cho vay thời hậu khủng hoảng thấp-kỷ-lục đã tạo điều kiện cho việc tái cấp vốn thuận lợi.
Theo ONS: “Trong khi số lượng hộ gia đình có nhà riêng vẫn ở mức xấp xỉ 15 triệu, những gia đình có nhà thế chấp hoặc nhà vay ngân hàng giảm đi 749.000 hộ còn 7,6 triệu, trong khi số chủ sở hữu hoàn toàn lại tăng thêm 826.000 đạt 7,2 triệu.”
Theo báo cáo, Luân Đôn đặc biệt chịu ảnh hưởng nặng nề bởi số lượng tăng về dân cư thuê nhà. Hơn một nửa (50,4%) bất động sản ở thủ đô là được thuê lại, một con số cao hơn mức trung bình ở Anh và xứ Wales đến hơn 15 điểm phần trăm.
Số liệu cũng cho thấy, giá nhà trung bình ở Luân Đôn giờ đây chỉ ở mức hơn 400.000 bảng, gần gấp đôi mức trung bình 251.000 bảng của toàn nước Anh.
sNT (lược dịch)
