 |
| Thành phố Melbourne |
Ông Peter Verwer, CEO của Property Council cho biết: “Không có gì ngạc nhiên vì nhu cầu yếu kém về không gian văn phòng phản ánh đúng tình hình kinh tế ảm đạm của nước Úc. Niềm tin kinh doanh và tiêu dùng vẫn thấp là rào cản đối với tăng trưởng việc làm và đầu tư mới, làm giảm nhu cầu về không giam làm việc. Thị trường văn phòng Úc giảm đi 170.000 m2 trong 6 tháng qua, mức thấp nhất kể từ tháng 7-2009.”
Khu vực trung tâm thành phố Brisbane ghi nhận tỷ lệ trống kỷ lục – từ 9,3% lên đến 12.8% - do có mức tăng trưởng dân số thấp, chủ yếu phát triển công nghiệp nặng và do cạnh tranh từ khác thị trường vùng ven.
Melbourne là nơi gây bất ngờ nhất cho các nhà phân tích mặc dù tỷ lệ văn phòng trống ở đây tăng từ 7% đến 9,8% trong tháng 7. Nguồn cung văn phòng tại Melbourne tăng mạnh trong tháng, gấp 2,5 lần mức trung bình từ trước đến nay nhưng thị trường này đã lấy đầy thêm 72.000 m2.
Báo cáo cũng nhấn mạnh bước nhảy vọt của thị trường cho thuê thứ cấp mặc dù chúng vẫn nằm dưới mức được ghi nhận trong thời kỳ suy thoái những năm 90.
Không gian cho thuê thứ cấp gồm hơn 10,6% tổng số văn phòng trống và phản ánh sự căng thẳng của các doanh nghiệp; tuy nhiên, điều này có thể nhanh chóng đảo chiều nếu niềm tin thị trường quay trở lại sau cuộc bầu cử liên bang vào tháng 9 tới.
NT (Lược dịch)
