Sau sự kiện Việt Nam gia nhập WTO thị trường BĐS Tp.HCM hoạt động khá sôi nổi tại thời điểm giữa năm 2007 đến đầu năm 2008, sôi động nhất là việc mua bán các căn hộ chung cư cao cấp do một số nhà đầu tư nước ngoài có uy tín đầu tư.
Nhiều khu vực như Quận 7, Quận 2, Quận 9, huyện Nhà Bè, Khu Phú Mỹ Hưng, Khu Đô thị Nam thành phố … hoạt động mua bán nền đất diễn ra rất sôi động, sản phẩm bất động sản vẫn chưa được xây dựng nhưng có hiện tượng tranh nhau giữ chỗ hoặc đặt cọc để mua với giá rất cao so với giá trị thực.
Hoạt động mua bán trong giai đoạn này chủ yếu do thấy sự tăng nóng của thị trường, thu hút rất mạnh giới đầu cơ, giao dịch chủ yếu là do mua đi bán lại, đã đẩy giá lên rất cao vào cuối 2007 và đầu năm 2008.
Thị trường tăng nóng theo tính cục bộ, phổ biến khoảng hơn 100%, đặc biệt có nơi lên đến hơn 200% so với quý 1/2007.
(Nguồn: Theo khảo sát của Th.S Nguyễn Thị Cẩm Vân TP Kế hoạch Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM)
Đến nay các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất đã giảm hẳn, giá nhà đất cũng giảm so với đợt tăng giá đất năm 2008.
