Quận 9 có vị trí phía Bắc tiếp giáp khu công nghệ cao, phía Tây giáp KĐTM Thủ Thiêm còn phía Nam giáp đô thị Nam Sài Gòn. Một điểm lợi thế của quận 9 là có địa hình đồi với cốt nền cao nhất Tp.HCM nên không bị ngập nước. Hiện tại, các tuyến đường vành đai trong và ngoài khu vực này đang được đầu tư gần hoàn thiện, đường cao tốc cũng đã đưa vào khai thác, trong khi đó, Xa lộ Hà Nội đang được mở rộng thêm cùng với tuyến đường sắt trên cao đã sắp thành hình... tạo một cú hích lớn để thị trường địa ốc khu này phát triển “cực thịnh”.
Nhiều dự án đang được các chủ đầu tư triển khai như khu phức hợp Centrum Wealth của công ty TNHH Bách Phú Thịnh; Dự án Villa Park do Công ty BĐS Khu Đông làm chủ đầu tư; dự án Phước Long Spring Town hay Khu phức hợp Richland Hill; TDH Phước Long…
TGĐ Công ty TNHH BĐS Tầm Nhìn Đương Đại - ông Nguyễn Xuân Tươi nhận xét, khu vực có mật độ xây dựng thấp đang rất được người mua nhà ưa chuộng để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống. Bên cạnh đó, những dự án dễ tiếp cận với những tiện ích như trường, trạm, chợ cũng được ưu tiên lựa chọn hơn. Điển hình tại quận 9, thời gian qua, những dự án đáp ứng tốt các tiêu chí này đều có sự tăng giá bán nhẹ, đặc biệt là những dự án gần Xa lộ Hà Nội, nhà ga metro...rất thu hút người mua.
Mặt bằng giá bán trung bình tại các dự án khu vực quận 9 hiện dao động từ 13-17 triệu đồng/m2. Ở các giai đoạn bán tiếp theo, một số dự án ghi nhậnó xu hướng tăng giá khoảng 1 triệu động/m2. Riêng với những dự án nhà phố mặt tiền hướng sông, mức giá có thể cao hơn một chút, khoảng 18 triệu đồng/m2. Một số dự án đất nền của Khang Điền, Gia Hòa được chào bán chỉ với 13,5 - 14 triệu đồng/m2 nếu người mua tự làm sổ đỏ với các nền đất có đường nội bộ rộng 12m; trong khi đó mức giá sẽ là 17 triệu đồng/m2 nếu đường nội bộ rộng 30m…
Dưới đây là hình ảnh ghi nhận tại một số dự án BĐS đang triển khai tại khu vực quận 9:
Khu vực gần tuyến metro và các hạng mục của nhà ga Bình Thái đang thu hút sự
quan tâm của những khách hàng có nhu cầu mua nhà và đất nền
Do nằm tiếp giáp với Xa lộ Hà Nội, dễ dàng tiếp cận tuyến metro nên nhà
đất khu đường Nam Hòa cũng đang được quan tâm
Một góc Khu nhà ở Phường Phước Long A hiện đã có khoảng 50 nhà phố liền kề đã bàn giao
cho khách, một số lô đất do khách hàng tự xây cũng sẽ hoàn thành vào cuối năm nay
Hiện tại, mọi giao dịch tại dự án này đang phải tạm ngưng do chủ đầu tư thế chấp hàng trăm lô đất tại
Ngân hàng. Văn phòng giao dịch vẫn đang đóng cửa và chưa biết khi nào dự án mới được xây tiếp
Một dự án văn phòng cho thuê nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp đang được triển khai
Một khu đất đã được phân lô và chào giá 17 triệu đồng/m2
Một dãy nhà phố liền kề đã được bàn giao khá lâu nhưng chủ yếu của nhà đầu tư mua để cho thuê lại
Tuyến Metro chạy ngang qua địa bàn quận 9 hiện vẫn đang tiếp tục thi công
Nhà phố xây sẵn trong khu Phước Long A đang được triển khai ồ ạt để kịp bàn giao
Mặc dù các khu dân cư tại quận 9 có tiến độ triển khai khá tốt nhưng nhiều tuyến đường
nội bộ cũng như tiện ích nội khu lại chậm hoàn thiện và chưa đồng bộ
2 block đầu tiên trong số 5 block của chung cư Trí thức trẻ đang được thi công phần cao tầng
Một góc dự án Khu dân cư Gia Hòa. Dự án này có trên 600 nền đất và nhà
phố, hiện đã có khoảng 200 khách xây nhà và dọn đến ở
Theo một môi giới nhà đất, giá bán một lô đất trong Khu
dân cư Gia Hòa khoảng 15 - 17 triệu đồng/m2
Dự án KDC trên đường Dương Đình Hội với hàng loạt biệt thự xây sẵn, đã có nhiều hộ dân đến sinh sống
Chỗ nào ở quận 9 cũng có thể gặp biển rao bán đất nền
Chung cư Flora Anh Đào do Công ty địa ốc Nam Long làm chủ đầu tư hiện đã xây đến tầng 12
Một con đường trong quận 9 đang được mở rộng để phục vụ rất nhiều dự án BĐS
Một khu đất của Công ty BĐS Him Lam rộng hàng chục nghìn ha, trong
tương lai đây sẽ là dự án đất nền, nhà phố
Dự án chung cư First Home Khang Việt đang triển khai phần móng của Công ty N.H.O
Phần bên ngoài của dự án Mega Khang Điền, đây là dự án đất nền quy mô lớn của địa ốc Khang Điền
Đối diện Mega Khang Điền là một khu biệt thự cao cấp đã để không từ lâu
Một dự án BĐS lớn khác đã bị bỏ hoang khoảng chục năm nay
Gần tuyến đường cao tốc này hiện cả có hàng chục dự án BĐS đang hoặc sắp triển khai
