Quảng cáo bán nhà tràn lan
Gia đình anh Nguyễn Công Vinh (quê ở Hà Nam) đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư nhưng vẫn chưa tìm được phương án nào mặc dù sau thời gian dài nghiên cứu. Vừa qua, anh Vinh mừng khi nghe thông tin dự án mở bán rầm rộ bởi khả năng anh sẽ mua được nhà.
Nhưng qua tìm hiểu thông tin từ một dự án tại quận Thanh Xuân, anh Vinh đã ngã ngửa khi biết được dự án căn hộ chung cư này vẫn chưa chính thức chào bán bởi đang xây dựng phần móng. Mặc dù như vậy, nhân viên môi giới vẫn liên tục mời chào anh bằng các từ hoa mỹ và đề nghị anh đặt cọc 25 triệu đồng nếu như không muốn làm mất cơ hội căn hộ tại dự án này.
Anh Vinh cho hay, khi truy cập vào trang mạng của dự án này trên facebook, anh nhìn thấy nhiều lời quảng cáo hấp dẫn như dự án “hot nhất năm 2015”, “cao cấp - xanh - hiện đại nhất quận Thanh Xuân”. Còn trên các tờ rơi treo ở vỉa hè giới thiệu đây là một dự án căn hộ cao cấp đẳng cấp giá bán chỉ từ 2,1 tỷ đồng/căn.
Tuy nhiên, điều mà anh Vinh băn khoăn là hầu hết những thông tin trên đều là do các nhân viên môi giới hay sàn giao dịch thứ cấp tự tạo ra, còn phía chủ đầu tư chưa có bất kỳ động thái nào truyền thông cho dự án ra khi nó vẫn chưa được chính thức mở bán. Thậm chí, ngay cả website chính thức của dự án này cũng không có.
Tình trạng các đơn vị phân phối thứ cấp rao bán nhà ở khi dự án vẫn còn trên giấy đang ngày càng nở rộ, đặc biệt là thời gian gần đây khi nhu cầu mua nhà của khách hàng ngày càng tăng. Hiện tại, trên mạng internet, có hàng chục cá nhân, tổ chức lập trang mạng xã hội, website mạo danh gây nhầm lẫn đối với người mua nhà.
 |
| Hiện nay, quảng cáo bán nhà ở tràn lan, không có cơ quan quản lý |
Những website mạo danh này đã ngang nhiên dùng trái phép hình ảnh và cung cấp nhiều thông tin sai lệch về khu đô thị, dự án, ghi số điện thoại hotline giả mạo... Hay thậm chí, có website tự nhận là kênh chuyên bán suất ngoại giao của chủ đầu tư hoặc nhà phân phối chính thức của dự án và thông báo sẵn sàng nhận tiền đặt cọc giao dịch nhà ở.
Người mua nhà nên cẩn trọng
Với những lời quảng bá trên mạng xã hội, đại diện chủ đầu tư tỏ ra rất bất ngờ. Chủ đầu tư dự án ở Thanh Xuân cho biết, rất là tiếc là một số nhà môi giới đã dùng những biện pháp không lành mạnh để bán sản phẩm tại dự án này. Đây không phải là chủ trương của chủ đầu tư nhưng thông tin này ít nhiều cũng ảnh hưởng.
Ông Nguyễn Hoàng Nam, chuyên gia bất động sản cho biết, tình trạng một số dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng những thông tin đã tràn lan trên các trang thông tin, diễn đàn rao vặt được gọi là “gom khách”.
 ông Nguyễn Hoàng Nam, chuyên gia bất động sản |
Những đơn vị môi giới khi chuẩn bị truyền thông cho các dự án do họ độc quyền phân phối thường dùng phương pháp này gây ra sự tò mò cũng như tạo điều kiện cho những khách hàng quan tâm có được thông tin về dự án.
Theo ông Nam, việc quảng cáo này không sai. Các cá nhân, đơn vị môi giới có thể thông tin thoải mái về dự án bất động sản nhưng nếu có phản ánh của chủ đầu tư hoặc khách hàng về thông tin sai lệch, họ sẽ bị xử phạt và chỉ có biện pháp này mới lành mạnh hoá truyền thông bất động sản được.
Trên thực tế, rao vặt, quảng cáo nhà đất hiện tại vẫn chưa có cơ quan chức năng có thẩm quyền nào quản lý chặt chẽ nên việc chủ đầu tư và nhà môi giới đưa ra các thông tin ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý khách hàng. Nếu quảng bá thái quá sẽ gây ra hiệu ứng ngược.
Chủ đầu tư thường quan niệm, kể cả khi ra mắt, dự án cũng chỉ đưa ra các tiện ích để khách hàng kiểm chứng. Bởi vì, người mua nhà hiện nay ngày càng thông minh và kỹ tính hơn.
