Hôm qua (ngày 26/3), Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM đã khảo sát tình hình cấp sổ hồng tại chung cư 585 (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú) và chung cư Ruby Garden (quận Tân Bình).
Được biết, Công ty CP Xây dựng công trình 585 đã bán chung cư 585 cho người dân từ năm 2011. Ông Nguyễn Trọng Thanh (cư dân chung cư) cho biết, căn cứ vào hợp đồng, chủ đầu tư hứa sau 1 năm sẽ cấp sổ hồng nhưng tới nay, toàn chung cư gần 840 căn hộ chưa có căn nào được cấp. Ông Thanh bức xúc, họ đòi cư dân nộp bản hợp đồng chính và 900.000 đồng để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng. Nhiều người do quá nóng lòng nên chấp nhận nộp và tới giờ thì tiền mất, sổ hồng cũng chẳng thấy đâu!.
Theo xác nhận của những cư dân khác, năm 2014, UBND quận Tân Phú mời người dân và chủ đầu tư lên làm việc thì đã phát hiện chủ đầu tư đem sổ hồng của toàn bộ khu đất thế chấp ngân hàng. Vì thế, không thể cấp sổ hồng riêng cho từng hộ.
 |
| Ngày 26/3, Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM đã khảo sát tại chung cư 585 (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú) |
Thời điểm đó, chủ đầu tư còn hứa tới quý II/2015 sẽ giải chấp để nộp lại sổ hồng cho quận, hoàn tất việc cấp sổ hồng cho cư dân. Tuy nhiên, Giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất quận Tân Phú Huỳnh Thị Minh Quyên cho biết, chủ đầu tư hiện tại vẫn chưa nộp sổ hồng.
Tương tự, gần 300 hộ dân ở chung cư Ruby Garden trong 5 năm qua cũng không có sổ hồng dù chủ đầu tư hứa rất nhiều lúc bán nhà. Khi trả lời câu hỏi của Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM về vấn đề này, đại diện Công ty CP Tân Hoàng Thắng lòng vòng: “Năm 2012, công ty có làm thủ tục cấp sổ hồng nhưng gặp một số vấn đề như chỉnh sửa bản vẽ mất thời gian. Lúc nộp hồ sơ thì quên cầm bản chính, rồi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố nói biên bản kiểm tra thực địa hết hiệu lực, phải làm lại theo luật mới. Làm xong thì bên thi hành án ra văn bản ngăn chặn tài sản. Công ty nợ nhà thầu có 2 tỷ đồng nhưng không hiểu vì sao thi hành án lại cho ngăn chặn tài sản vì một món nợ nhỏ như vậy?...”.
Không đồng ý với giải thích trên, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Bình Thân Quốc Vinh nhận định, Chi cục Thi hành án Tân Bình ban hành quyết định ngăn chặn tài sản là do Công ty Tân Hoàng Thắng thế chấp quyền sử dụng đất của chung cư tại ngân hàng nhưng không trả nợ nên bị khởi kiện.
Không chỉ nợ mình ngân hàng, Công ty Tân Hoàng Thắng hiện còn nợ 5 đơn vị khác và đều bị những đơn vị này khởi kiện. Tổng số nợ của công ty lên tới cả trăm tỷ đồng chứ không phải 2 tỷ đồng như đại diện chủ đầu tư đã trả lời Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM.
Đáng chú ý là ngoài sổ hồng, cả 2 chung cư hiện vẫn chưa có ban quản trị. Mọi công tác điều hành, quản lý đều do chủ đầu tư triển khai, từ đó làm nảy sinh nhiều khuất tất về vấn đề tài chính. Quỹ bảo trì chung cư 585 (chưa tính lãi suất) ước tính khoảng 15 tỷ đồng nhưng tới nay, ai giữ và sử dụng ra sao thì cư dân không hề hay biết.
