Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, hiện thành phố có 6 DN đầu tư xây dựng nhà ở xã hội gồm Liên danh CTCP Đầu tư xây dựng 579 - CTCP Đức Mạnh, Công ty Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland, Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Phú Mỹ, CTCP Sài Gòn Xanh - Thuận Phước, CTCP Trung Nam và CTCP Tập đoàn Mặt Trời.
 |
| DMC BLUE HOUSE vẫn chưa ngoi lên khỏi mặt đất |
Hiện có 5/6 DN đã triển khai dự án, nhưng mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng 9 block, với khoảng 1.100 căn hộ trong tổng số hơn 10.000 căn theo quy hoạch của TP. Đà Nẵng. Nhiều dự án triển khai chậm chạp và phần lớn đang dừng triển khai.
Điều đáng nói là không ít dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đang rơi vào tình trạng bỏ hoang khiến dư luận và người dân hết sức bức xúc. Cụ thể là 4 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp như Blue House tại phường Nại Hiên Đông với 725 căn hộ; dự án An Trung tại phường An Hải Tây với 766 căn hộ; dự án Trần Thị Lý 1 với 477 căn hộ và dự án Trần Thị Lý 2 cũng tại phường Mỹ An với 315 căn hộ đang bị bỏ hoang.
Trong khi đó, cả 4 dự án trên đều có vị trí hết sức đắc địa bởi vừa gần biển, vừa gần trung tâm Đà Nẵng. Đặc biệt, dự án An Trung có 4 mặt tiền, nằm ngay cận chân cầu Rồng.
Qua tìm hiểu, dự án Blue House được khởi công từ năm 2009 gồm 3 block cao 9 tầng với 725 căn hộ, dự kiến hoàn thiện trong năm 2013. Nhưng đến nay, dự án này mới chỉ bàn giao và đưa vào sử dụng được 1 block, phần còn lại đang được hoàn thiện theo tiến độ “rùa bò”. Thậm chí, có block chỉ làm xong phần móng rồi để đấy và không biết đến bao giờ thi công tiếp.
3 dự án khác là An Trung, Trần Thị Lý 1, Trần Thị Lý 2 với tổng mức đầu tư lên đến 500 tỷ đồng chính thức được khởi công từ tháng 7/2013, theo kế hoạch sẽ được hoàn thiện, bàn giao và đưa vào sử dụng vào quý III-2015 nhưng đến nay không hiểu sao vẫn giậm chân tại chỗ, các công trình mới chỉ đào phần móng, một vài hạng mục thi công rất nham nhở…
Nhiều người dân xung quanh khu vực của các dự án trên đều rất bức xúc, cho rằng dự án được thành phố cấp phép đầu tư, khởi công rầm rộ nhưng thi công thì chẳng thấy đâu. Nhà đầu tư không thi công khiến cho khu vực xung quanh khu đất biến thành bãi rác; bỏ hoang, cỏ dại mọc ngút ngàn, nhiều chỗ biến thành ao tù, là nơi nuôi muỗi, gây ra sự ô nhiễm nặng nề và làm mất mỹ quan đô thị.
Nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ trong việc triển khai thực hiện dự án so với cam kết của các chủ đầu tư được các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản phân tích là do năng lực về tài chính của chủ đầu tư kém, các dự án lại chưa hình thành nên khách hàng không dám đặt cọc mua dẫn đến chủ đầu tư không có tiền để tiếp tục thi công nên các dự án bị đình trệ…
Trước thực tế các chủ dự án chậm trễ trong việc đầu tư và xây dựng với tiến độ “rùa bò”, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, ông Văn Hữu Chiến đã chỉ đạo các đơn vị liên quan gặp các chủ dự án để đôn đốc triển khai dự án, yêu cầu chủ dự án thực hiện đúng cam kết về tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, hỗ trợ DN trong việc lập hồ sơ thiết kế đầu tư xây dựng.
Riêng đối với khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội Thanh Lộc Đán - Hòa Minh, UBND TP. Đà Nẵng sẽ lập thủ tục thu hồi và giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thiết nghĩ, chính quyền TP. Đà Nẵng cần khẩn trương vào cuộc, nhanh chóng thẩm định lại năng lực của các nhà đầu tư, có những biện pháp kiên quyết để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhằm đáp ứng nhu cầu đòi hỏi bức thiết về nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đồng thời, kiên quyết thu hồi các dự án không triển khai, mạnh tay xử phạt đối với việc thi công chậm trễ, không hoàn thành đúng cam kết, thu hồi và giao cho DN khác có tâm huyết và năng lực để thực hiện dự án, tạo nên một môi trường đầu tư lành mạnh.
