Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cho biết, trong quý I/2015, tổng số khách du lịch tới TP đạt 878.076 lượt, tăng 17,3% so với năm 2014. Trong đó, số lượt khách quốc tế là 313.096 lượt, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm trước; lượng khách trong nước đạt 564.980 lượt, tăng 18,9%.
Hiện có 21 đường bay trực tiếp đến TP. Đà Nẵng, trong đó, số chuyến bay trực tiếp thường kỳ là 8 tuyến. So với cùng kỳ năm ngoái, lượng khách đến Đà Nẵng bằng đường hàng không đang tăng mạnh với mức tăng trên 30%.
Đây là điều kiện tốt để Đà Nẵng tiếp tục là địa phương thu hút được nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là loại hình BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn.
Điều này cũng thể hiện rất rõ qua nguồn cung BĐS mảng du lịch, nghỉ dưỡng đang tăng lên rõ rệt. Theo báo cáo vừa được công bố của Savills Việt Nam về thị trường BĐS Đà Nẵng, tính đến quý I/2015, Đà Nẵng có 56 khách sạn từ 3 đến 5 sao, cung cấp khoảng 6.450 phòng, so với năm 2014 tăng 7%.
Trong quý I cũng tăng thêm nguồn cung mới từ 3 khách sạn được chính thức được xếp hạng, bao gồm 1 khách sạn 5 sao (cung cấp 285 phòng) và 2 khách sạn 3 sao (cung cấp 140 phòng). Phân khúc khách sạn 3 sao tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất với 41%, tiếp sau là khách sạn 5 sao với 38% và khách sạn 4 sao là 21%.
Nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng
Nguồn cung phân khúc khách sạn tại TP. Đà Nẵng
Nguồn cung khách sạn tại TP. Đà Nẵng được phân bổ đồng đều ở 2 khu vực chính là trung tâm thành phố và ven biển Mỹ Khê, mỗi nơi chiếm khoảng 50%. Trong khi đó, mảng biệt thự nghỉ dưỡng không tăng nguồn cung khi trong quý I không có dự án biệt thự nào mới nào gia nhập thị trường. Nguồn cung biệt thự vẫn giữ ổn định với 16 dự án, cung cấp 927 căn, không đổi kể từ năm 2012.
Theo Savills Việt Nam, với sự gia tăng nguồn cung, giá phòng khách sạn bình quân tại Đà Nẵng đã giảm 5% so với năm 2014, đạt mức 1,75 triệu đồng/phòng/đêm. Công suất trung bình của toàn thị trường cũng giảm 4%, đạt mức khoảng 48%. Do đó, so với năm 2014, doanh thu phòng trung bình (RevPAR) đã giảm tới 12%.
Tuy nhiên, RevPAR được ghi nhận giảm chủ yếu ở phân khúc khách sạn 3 đến 4 sao (giảm tới 45%), ngược lại, RevPAR của phân khúc 5 sao tăng 8% do công suất trung bình tăng 8 điểm %.
Tình hình hoạt động thị trường khách sạn Đà Nẵng
Biểu đồ thể hiện tình hình hoạt động của thị trường khách sạn tại Đà Nẵng
Savills Việt Nam dự báo, từ quý II/2015 trở đi, sẽ xuất hiện thêm 37 dự án khách sạn tại thị trường Đà Nẵng, cung cấp khoảng 6.370 phòng. Nguồn cung tương lai này tương đương khoảng 99% tổng nguồn cung hiện tại và có khả năng gây sức ép lên thị trường. Tính đến năm 2016, dự kiến sẽ có 3 dự án mới gia nhập thị trường với khoảng 1.156 phòng và tất cả đều là hạng 5 sao.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết, Đà Nẵng vẫn là địa phương tiềm năng khi hội tụ rất nhiều yếu tố cho sự phát triển địa ốc. Từ sân bay quốc tế đến casino, sân golf, trung tâm giải trí, bãi biển đẹp,…cùng với chính sách cho người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam có hiệu lực từ tháng 7 tới… thị trường BĐS kỳ vọng sẽ được tiếp thêm nguồn cầu mới.
