Sáng nay, Tổng Hội Xây dựng Việt Nam phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức Hội thảo: “Cơ chế chính sách và giải pháp về nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị và khu công nghiệp”.
Tại buổi Hội nghị, nhiều chuyên gia cho rằng, nhu cầu NOXH hiện nay đang rất lớn, nhất là tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM, Hà Nội.
Theo Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam Nguyễn Mạnh Hùng, mặc dù quy định phải dành đất 20% cho NOXH, nhưng chủ đầu tư tìm mọi cách không thực hiện đúng quy định. Trong khi đó, cơ quan chức năng thiếu kiểm tra và đôn đốc xử lý nên quỹ đất này thường đạt rất thấp hoặc không có do diện tích này trong dự án lại nằm ở vị trí chưa đền bù giải tỏa.
Nên chuyển một phần sang đất trụ sở, nhà máy để xây dựng NƠXH trong quy hoạch
Ông Hùng cho rằng, có 2 nguồn đất lớn cần nghiên cứu quyết định để dành quỹ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp. Một là đất tại khu chung cư cũ cần phá dỡ xây dựng lại cần được đối xử như NOXH theo quy hoạch thành khu đô thị nén, cụ thể, bên dưới là nhà phố thương mại bán theo giá thị trường và một phần ưu tiên tái định cư cho các căn hộ đang buôn bán ở tầng 1, bên trên là các căn hộ từ 25- 45m2 dành cho người thu nhập thấp. Bao gồm cả những người sống trước ở đó nay tái định cư (thực chất họ cũng thuộc đối tượng NOXH) và được ưu đãi lãi suất thấp và thời hạn dài như NOXH hiện hành. Về giá cả có thể có hơn 15 – 20 triệu đồng/m2, song người ở vẫn sẵn sàng mua hoặc mua trả góp dài hạn với lãi suất thấp, vì được hưởng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật ngay khu trung tâm.
Hai là đất công sở, nhà máy: Nên chuyển một phần sang đất xây dựng NOXH trong quy hoạch. Theo đó, cả hai loại trên chỉ phân phối cho người thu nhập thấp đang sống trong phường hoặc lân cận có dự án để không làm tăng mật độ dân số.
