Ô đất ký hiệu II.4-XN có giới hạn phía Bắc và phía Tây giáp khu dân cư phường Ô Chợ Dừa; phía Đông giáp Trường PTTH Tô Vĩnh Diện và khu dân cư phường Ô Chợ Dừa; phía Nam giáp dân cư phường Ô Chợ Dừa và HTX nhựa Thành Đồng. Mục tiêu của việc điều chỉnh là để thực hiện chủ trương của Thành phố về việc di chuyển cơ sở sản xuất công nghiệp không còn phù hợp quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành; Bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại khu vực trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa đã được UBND TP phê duyệt; Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp về nguồn vốn để thực hiện di chuyển cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành, bổ sung thêm diện tích công trình công cộng - hạ tầng xã hội, nhà ở đáp ứng nhu cầu của quận Đống Đa và Thành phố.
Theo đó, ở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002 (ô đất ký hiệu II.4-XN) có chức năng sử dụng đất là đất xí nghiệp; Nay đất xí nghiệp hiện có tạm thời chưa di chuyển (Công ty dược phẩm B.Braun), bổ sung thêm đất trường học, đất hỗn hợp (nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng, dịch vụ công cộng và nhà ở thấp tầng). Tổng diện tích khu đất 16.114,2m2; diện tích đất đường quy hoạch thành phố 1.329,3 m2 , mật độ xây dựng 45,9% (trước là 40%); tầng cao trung bình 11,4 tầng (trước là 1 tầng), hệ số sử dụng đất 5,27 lần (trước là 2,5 lần).
Tại quyết định 47, UBND TP Hà Nội cũng giao cho Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa tỷ lệ 1/500 – tại ô đất ký hiệu II.4-XN. Chủ tịch UBND quận Đống Đa chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo diều chỉnh cụ bộ quy hoạch chi tiết được duyệt, xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo quy định của pháp luật.
Theo Hà Nội Mới
