Theo thống kê của Savills Việt Nam, hiện Hà Nội có khoảng 11 tòa nhà văn phòng loại A, với khoảng 93.000m2 sàn cho thuê. Khoảng hơn 250.000m2 văn phòng loại B và C. Tuy nhiên, trong khu trung tâm kinh doanh của thành phố vẫn xảy ra tình trạng hạn chế nguồn cung khiến giá thuê luôn được đẩy lên cao trong những tháng gần đây.
Nhiều công ty bất động sản trong nước đã nắm bắt cơ hội đầu tư vào lĩnh vực cho thuê văn phòng, với khá nhiều tháp đang được triển khai xây dựng với quy mô khá lớn trong khu trung tâm của thành phố.
Tòa nhà văn phòng làm việc của Tổng công ty Cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) tại 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Tòa tháp cao 27 tầng, với diện tích sàn 17.643m2 trong đó diện tích làm văn phòng là 12.191m2 và 5.598m2 dùng để để xe. Hiện tại tòa tháp đang được xây dựng, dự kến sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2009.
Tòa tháp văn phòng Capital Tower, cao 20 tầng nằm ngay giữa thủ đô tại 109 Trần Hưng Đạo đối diện với Ga Hà Nội, do Công ty Cổ phần dịch vụ thương mại và đầu tư Thủ Đô đầu tư. Tổng diện tích sàn xây dựng của tòa tháp khoảng hơn 20.000m2 dùng cho thuê văn phòng (từ tầng 7-20) và thương mại dịch vụ. Hiện Capital Tower đang được xây dựng phần thân tầng 18, do Công ty Cổ phần xây lắp Incomex thực hiện.
Khu tổ hợp nhà 671 Hoàng Hoa Thám do Viglacera Land đầu tư, trong đó có tòa tháp văn phòng làm việc cao 21 tầng.
Tại số 2 Phạm Huy Thông, Công ty Vật tư và dịch vụ kỹ thuật Hà Nội và Công ty Cổ phần đầu tư Đông Dương (Indochina Group) cũng đang xây dựng dự án Ngọc Khánh Plaza, với tổng vốn đầu tư 115 tỷ. Đây là tổ hợp văn phòng cho thuê và nhà ở, cao 25 tầng với 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn 17.537m2. Hiện công trình đang xây dựng phần thân tầng 24, do Công ty Cổ phần xây dựng Minh Đức thi công
Ngọc Khánh Plaza đang xây dựng tầng 24 (ảnh Kiều Thuật)
Hầu hết các dự án văn phòng cho thuê trên đang xây dựng phần thân, như Vinaconex 34 Láng Hạ, Capital Tower đang xây dưng tầng thứ 18, Ngọc Khánh Plaza đang xây dựng khoảng tầng thứ 21, tòa nhà 671 Hoàng Hoa Thám cũng đang hoàn thành. Hầu hết các dự án trên đều có thể đưa vào sử dụng trong năm 2009. Như vậy, trung tâm thủ đô sẽ có thêm khoảng 50.000m2 sàn văn phòng cho thuê.
Hiện chỉ có tòa tháp đôi tại 521 Kim Mã do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội đầu tư bắt đầu cho thuê. Tháp đôi cao 15 tầng, với diện tích sàn cho thuê là 29.311m2. Hiện Công ty TNHH Nhà nước một thành viên kinh doanh nhà Hà Nội đang thực hiện cho thuê khu văn phòng này, với giá thuê khoảng 40 - 45 USD/m2 .
Bên cạnh đó, những tòa nhà văn phòng nhỏ cũng đang được xây dựng khá nhiều trong khu trung tâm như Nguyễn Đình Chiểu. Tại số 37 Nguyễn Đình Chiểu, Handinco7 cũng đang triển khai một tòa nhà văn phòng cao khoảng 10 tầng, khoảng gần 10.000m2.
Hiện giá thuê văn phòng tại Hà Nội thuộc nhóm cao trong khu vực, theo Tổ chức JETRO thì Hà Nội đã lọt vào top 5 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất Châu Á. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 60 USD/m2, hạng B mức trung bình khoảng 40 USD/m2.
Theo Cafe F
