Theo ghi nhận thực tế tại TP. Đà Nẵng, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, từ ngành sắt thép, cơ khí, dịch vụ, vận tải... vẫn đang hoạt động trong các khu dân cư gây ô nhiễm môi trường với tiếng ồn, bụi bặm, nước thải... Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho hay, không dễ tìm được đất tại các khu công nghiệp.
Thời điểm thành lập doanh nghiệp cách đây 10 năm, giám đốc Công ty TNHH Bách Phương Nguyễn Văn Thanh đến các khu công nghiệp trên địa bàn tìm thuê mặt bằng khoảng 1.000m2 để làm kho bãi và xây dựng cơ sở sản xuất.
Tuy nhiên, các khu công nghiệp chỉ cho thuê đất tối thiểu phải từ 3.000m2 trở lên, không kham nổi khi phải bỏ ra một khoản tiền nhiều tỷ đồng để thuê mặt bằng trong khi công ty mới thành lập nên ông Nguyễn Văn Thanh đành ra về.
Điều đáng nói là sau đó ông Thanh cũng đã thuê được đất tại khu công nghiệp Hòa Khánh nhưng là thuê lại của một doanh nghiệp khác còn đất trống. Ông Thanh chia sẻ, ông chỉ mong thành phố sớm có một khu công nghiệp dành riêng cho những doanh nghiệp nhỏ với mức giá hợp lý để có mặt bằng làm ăn.
Tương tự, Ông H., giám đốc một doanh nghiệp ở quận Cẩm Lệ cũng bức xúc do mỗi năm trả tiền thuê đất mất từ 200-300 triệu đồng, trong khi đất tại khu công nghiệp còn nhưng không thể thuê. Ông H. cho biết, nhu cầu thuê mặt bằng của doanh nghiệp dưới 1.000m2 nên không thể thuê ở khu công nghiệp được bởi họ đòi hỏi diện tích đất phải lớn.
 |
| Công ty TNHH Bách Phương phải thuê lại mặt bằng của một doanh nghiệp khác tại khu công nghiệp Hòa Khánh. Ảnh: Đ. Cường |
Giám đốc Công ty TNHH Gạch tuynen Đà Nẵng Nguyễn Văn Danh đã chỉ ra bất cập khác khiến doanh nghiệp này đang tạm dừng hoạt động do thuê mặt bằng ở ngoài chỉ được 5 năm. Trong khi đó, xây dựng nhà xưởng phải mất hàng chục tỷ đồng nên không doanh nghiệp nào có thể hoàn vốn kịp.
Tương tự, ông Hà Đức Hùng, Giám đốc Công ty CP Cơ khí Hà Giang Phước Tường cũng cho hay, công ty ông không đủ sức để vào các khu công nghiệp khi yêu cầu phải nộp đủ tiền thuê đất 1 lần mà thanh toán cho gần 50 năm với số tiền gần 8 tỷ đồng, chưa tính phí sử dụng hạ tầng hằng năm hơn 100 triệu đồng, chi phí thiết bị máy móc, xây dựng nhà xưởng...
Ông Hùng nói thêm, cần phải có một cụm công nghiệp dành riêng cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ với chính sách đóng tiền thuê linh hoạt 5 năm 1 lần, diện tích vừa với nhu cầu sử dụng mới tạo điều kiện các doanh nghiệp phát triển tốt được.
Trong khi đó, qua khảo sát tại các khu công nghiệp thành phố, phóng viên ghi nhận còn hàng chục ha đất không có dự án hoạt động, bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.
Báo cáo của Ban quản lý các khu công nghiệp và khu chế xuất TP. Đà Nẵng cho thấy, hiện có 3 khu công nghiệp với 108 ha đất trống, trong đó khu công nghiệp Liên Chiểu còn tới 60 ha đất trống, khu công nghiệp Hòa Khánh còn hơn 33 ha và khu công nghiệp Hòa Cầm còn 14,5 ha đất trống.
Chưa tính đến khoảng 30 doanh nghiệp đã thuê đất nhưng bỏ trống đã được ban quản lý này đề xuất thành phố thu hồi 4 dự án với hàng chục ha đất trống, chưa tính 20 dự án khác đã được thu hồi với quy mô gần 135.000m2.
Trưởng phòng đầu tư Ban quản lý các khu công nghiệp và khu chế xuất TP. Đà Nẵng Phan Hồng Sơn thừa nhận, dù các khu công nghiệp còn đất trống nhưng các doanh nghiệp thuê với quy mô nhỏ, không đúng với việc sử dụng hạ tầng, chưa tính khu công nghiệp do doanh nghiệp làm chủ đầu tư còn yêu cầu về ngành nghề sản xuất nên doanh nghiệp vừa và nhỏ khó đáp ứng.
Riêng những trường hợp cho thuê lại đất trong khu công nghiệp, ông Sơn xác định có tình trạng này nhưng cho biết rất khó xử lý.
| Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp vừa và nhỏ TP. Đà Nẵng Nguyễn Văn Lý cho hay, doanh nghiệp vừa và nhỏ hiện chiếm tới 96-97% số lượng doanh nghiệp tại địa bàn nhưng đối tượng này vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Trong đó, chuyện khó thuê mặt bằng dai dẳng đã gây bức xúc trong nhiều năm qua. Chưa kể đến yêu cầu của các khu công nghiệp là phải thuê diện tích lớn, trả tiền một lần trong 50 năm... Việc thuê đất ngoài khu công nghiệp cũng gặp khó do phải đấu giá, trong khi nguồn lực của doanh nghiệp hạn chế, không đấu được với doanh nghiệp lớn. Theo ông Nguyễn Văn Lý, cuối năm ngoái, hiệp hội đã khảo sát và đề xuất UBND thành phố giao 2 khu đất khoảng 6 ha tại phường Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu) để làm cụm công nghiệp doanh nghiệp vừa và nhỏ nhưng tới nay vẫn chưa được giải quyết. Trước nhu cầu cấp thiết về đất sản xuất của doanh nghiệp, đầu tháng 5, hiệp hội đã thành lập Công ty CP đầu tư Cụm công nghiệp nhỏ và vừa với vốn ban đầu 6,8 tỷ đồng, hoạt động phi lợi nhuận để tiến hành xây dựng hạ tầng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê lại, giá và hình thức cho thuê sẽ theo UBND thành phố phê duyệt. Tuy nhiên, công ty này hiện vẫn chưa hoạt động và cũng chưa được giao đất. |
