Dự án BĐS "trăm hoa đua nở"
Thời điểm này, các dự án ở các phân khúc BĐS, từ căn hộ cao cấp tới bình dân, từ biệt thự nhà phố tới đất nền tại Tp.HCM đều đang bước vào một cuộc đua bung dự án ra thị trường. Đơn cử, tại phân khúc biệt thự, Công ty Khang Điền cuối tuần qua đã giới thiệu dự án Melosa Garden (quận 9). Dự án có quy mô 17,3 ha, gồm 442 căn nhà phố liền kề và biệt thự với giá bán mỗi căn dự kiến khoảng từ 3-5 tỷ đồng.
Cũng thuộc phân khúc biệt thự, Công ty Kiến Á tuần qua đã công bố ra thị trường 58 căn biệt thự của dự án Galleria tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Nam Tp.HCM. Biệt thự diện tích sử dụng 717m2 có giá 17 tỷ đồng. Đây là mô hình biệt thự mặt phố kết hợp với nhà ở và kinh doanh theo kiểu mới. Trong mỗi căn biệt thự, tầng hầm có thể chứa đến 9 ô tô.
Tại phân khúc đất nền, Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu đã mở bán 400 nền đất tại dự án Khu nhà ở ven sông Nam Phát (quận 8). Công ty Sài Gòn New Land cũng "trình làng" dự án đất nền Khu dân cư Long Trường mới, kế bên khu chợ mới, đối diện chợ Long Trường thuộc địa bàn quận 9.
Tuy nhiên, sôi động nhất có lẽ vẫn là phân khúc căn hộ. Tuần qua, Công ty CP Địa ốc Sacomreal đã công bố hàng loạt dự án mới, trong đó ngay trong tháng 11, doanh nghiệp chào bán 345 căn officetel và 163 căn hộ cao cấp của dự án Charmington La Pointe (181 Cao Thắng, quận 10). Trong tháng này, một dự án khác của Sacomreal cũng được chào bán là khu đô thị cao cấp 2 mặt giáp sông Jamona Golden Silk (đường Bùi Văn Ba, quận 7), bao gồm 228 nền nhà liền kề, biệt thự và 281 căn hộ cao tầng.
 |
| Cuối năm, doanh nghiệp Tp.HCM ồ ạt bung dự án đón thanh khoản. Nguồn: Bizlive |
Mới đây (ngày 14/11), Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường dự án Lavita Garden tại quận 9, Tp.HCM. Dự án tọa lạc ngay ga số 10 Bình Thái thuộc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, bao gồm 2 block cao 20 tầng với 648 căn hộ có diện tích từ 50,37-71,68m2.
Chủ đầu tư Công ty Hồng Hà cùng đơn vị hợp tác đầu tư Công ty Tiến Phát trước đó cũng công bố chương trình mở bán dự án Grand Riverside (số 278-283 Bến Vân Đồn, quận 4). Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát cũng đã mở bán block B thuộc dự án căn hộ cao cấp The Ascent - Thao Dien Condominiums (số 58 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2).
Bên cạnh đó, một loạt doanh nghiệp khác như Hưng Lộc Phát, Phúc Khang, Hưng Thịnh, Hoàng Anh Sài Gòn, Phú Long, Thanh Yến... cũng đang bắt đầu bung dự án ra thị trường.
Đón nguồn vốn cuối năm
Theo ghi nhận của phóng viên từ các doanh nghiệp BĐS, dù nguồn cung trên thị trường khá lớn song sức tiêu thụ cũng tăng tương đối mạnh. Nhiều dự án dù chủ đầu tư mới chỉ công bố song lượng khách hàng đặt chỗ khá cao.
TGĐ Công ty HASR Đoàn Chí Thanh cho hay, tới thời điểm này, HASR vẫn chưa chính thức công bố các chính sách bán hàng và mức giá dự án Western Dragon. Tuy nhiên, lượng đăng ký giữ chỗ tại dự án đã lên tới hàng trăm khách hàng. Tương tự, ở những dự án của Novaland, Sacomreal, lượng khách hàng quan tâm đăng ký giữ chỗ cũng đang tăng mạnh.
Ông Đinh Duy Trinh, GĐ điều hành Công ty Bản Việt Land, đơn vị phân phối một số dự án ở khu Đông cho hay, nhu cầu tích lũy BĐS và nhu cầu hiện thực hóa nhà ở đang tăng mạnh khi càng về cuối năm.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu, thăm dò từ các chủ doanh nghiệp cho thấy, phần lớn các doanh nghiệp mở bán dự án ra thời điểm này đặt kỳ vọng “đón” lượng kiều hối. Bởi vào thời điểm cuối năm, Việt kiều về quê ăn Tết thường kết hợp mua nhà an cư hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM cho hay, 7 tháng đầu năm 2015, kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM ở mức 2,42 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2014. Kiều hối chuyển về địa bàn năm nay dự kiến ở mức từ 5,3-5,5 tỷ USD. Cùng với chính sách mở cửa cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà, khả năng năm 2015 sẽ có nguồn vốn lớn từ nước ngoài chảy vào BĐS.
