Trong một báo cáo gần đây, công ty tư vấn bất động sản Centaline tại Thượng Hải cho biết doanh số bán nhà mới, không bao gồm nhà ở giá rẻ được chính phủ trợ cấp, đã giảm 68,5% xuống còn khoảng 65.000m2 trong tuần đầu tháng 5 do kỳ nghỉ lễ kéo dài 4 ngày.
Lu Wenxi, Giám đốc nghiên cứu của Centaline cho biết: “Kỳ nghỉ ngày Quốc tế Lao động kéo dài hơn so với các năm trước có vẻ như là nguyên nhân khiến khối lượng giao dịch giảm mạnh trong thời gian qua.”
 |
| Đầu tháng 5, doanh số bán nhà mới tại Thượng Hải sụt giảm mạnh. Ảnh: hutong |
Các quận ngoài trung tâm như Hoa Đông và Tùng Giang có doanh số bán tốt, vượt mốc 10.000m2.
Trên toàn Thượng Hải, nhà mới xây có giá trung bình khoảng 57.597 nhân dân tệ (8.478 USD) mỗi m2, tăng 5% so với tuần trước.
Trong top 10 dự án nhà ở đắt nhất thị trường, có 6 dự án được bán với giá trên 50.000 tệ/m2. Ba trong số đó có giá trên 100.000 tệ/m2. Các dự án khác có giá dao độngtừ 38.000-50.000 tệ/m2.
Đứng đầu danh sách trên là một dự án tại quận Từ Hối, có giá bán trung bình lên tới 128.000 tệ/m2. Dự án này đã bán ra hơn 4,244m2, tương đương 12 căn hộ.
Bất chấp tâm lý cẩn trọng của người mua nhà, các chủ đầu tư bất động sản vẫn đang đẩy mạnh mở bán sản phẩm mới. Hàng loạt nhà mới từ 7 dự án khác nhau ở vùng ngoại ô, với tổng diện tích lên đến 367.000m2 đã được tung ra thị trường trong tuần đầu tháng 5, tăng 535,6% so với tuần trước đó.
Báo cáo của Centaline cũng chỉ ra rằng, dù có sự sụt giảm nhẹ về nguồn cung, doanh số bán nhà trong tháng 4 đạt mức cao nhất từ đầu năm. Các chủ đầu tư đã bán được gần 785.000m2 nhà mới, tăng 24,4% so với tháng 3 và tăng 69,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lu Wenxi nhận định: “Sự phục hồi bắt đầu từ đầu tháng 4 và sẽ tiếp tục kéo dài trong suốt tháng này. Hầu hết người mua nhà đang tìm kiếm các căn có giá bán dao động trong khoảng 30.000-80.000 tệ/m2.”
Trong tháng 4, tổng cộng 739.000m2 nhà mới đã được tung ra thị trường, giảm 6,2% so với tháng 3.
Hoài Thơm
