Giới đầu tư địa ốc Singapore chuyển hướng tìm kiếm lợi nhuận
tại các thị trường nước ngoài. Ảnh minh họa
Trong bối cảnh thị trường BĐS trong nước ngày càng kém hấp dẫn do ảnh hưởng của các biện pháp “làm mát” thị trường của chính phủ, giới đầu tư địa ốc Singapore đã chuyển hướng tìm kiếm lợi nhuận tại các thị trường nước ngoài. Họ dần trở thành một thế lực mới trên thị trường BĐS toàn cầu, thậm chí còn được đánh giá là có nhiều tiềm năng chiếm vị trí dẫn đầu của người Trung Quốc.
Thống kê của CBRE cho thấy, trong năm 2015, tổng vốn đầu tư BĐS nước ngoài của người Singapore đạt 19,3 tỉ USD, tăng 58% so với năm 2014. Con số này cao hơn đáng kể so với tổng vốn 17,6 tỉ USD, tương đương với mức tăng 31% của các nhà đầu tư Trung Quốc.
Bên cạnh người Singapore, các nhà đầu tư Hong Kong cũng đã đẩy mạnh tìm kiếm các giao dịch đầu tư BĐS ở nước ngoài trong năm ngoái, đạt tổng giá trị 10 tỉ USD, tăng 49%. Các nhà đầu tư từ Hàn Quốc cũng trỗi dậy mạnh mẽ với 7 tỉ USD, tăng gấp đôi so với năm 2014.
Số liệu của CBRE được thu thập từ các giao dịch trên thị trường văn phòng, bán lẻ, khách sạn, khu công nghiệp, khu dân cư và các loại hình BĐS khác. Tuy nhiên, số liệu của CBRE tương đối lệch so với báo cáo tương tự của Knight Frank. Theo Knight Frank, tổng giá trị đầu tư BĐS nước ngoài của các đại gia Trung Quốc đạt gần 30 tỉ USD, cao hơn nhiều so với con số do CBRE công bố.
Mặc dù vậy, cả hai hãng tư vấn BĐS đều thống nhất khẳng định người Trung Quốc vẫn là thế lực chính trên thị trường đầu tư BĐS toàn cầu, cùng với các nhà đầu tư châu Á khác. Theo CBRE, trong năm qua, tổng giá trị đầu tư BĐS của người châu Á đã thiết lập kỉ lục mới là 62,4 tỉ USD, tăng 37% so với năm 2014.
Các báo cáo nhấn mạnh Bắc Mỹ là thị trường được yêu thích nhất toàn cầu, với tổng giá trị đầu tư năm 2015 đạt 22,4 tỉ USD, tăng gấp đôi so với năm trước. Khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi đạt tổng cộng 17,6 tỉ USD. Châu Á khiêm tốn hơn với 8,1 tỉ USD.
Theo Knight Frank, Mỹ là thị trường đầu tư BĐS hấp dẫn nhất đối với các đại gia Trung Quốc. Ngoài ra, hơn một nửa giao dịch đầu tư (52,3%) được ghi nhận tại phân khúc khách sạn và văn phòng.
Hương Liên
(Theo Nhịp sống thời đại)
