Theo số liệu mới nhất từ Jones Lang LaSalle, các giao dịch tại thị trường BĐS Hong Kong giảm 49% so với năm trước. Các thương vụ giao dịch nước ngoài giảm 71% trong suốt nửa đầu năm 2013 giảm 71% trong quý I-2013 so với cùng kì năm ngoái.
Chính phủ cũng đưa ra một vài biện pháp trong năm qua nhằm hạ nhiệt thị trường, gồm có thuế trước bạ trong các giao dịch BĐS thương mại nhằm hạ nhiệt thị trường và các biện pháp này đang đi vào hiệu lực.
Theo các báo cáo của JLL, các hoạt động BĐS hiện nay được hỗ trợ bởi các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc với sự quan tâm từ chủ đầu tư cho các sự phát triển mới tại các thị trường văn phòng mới nổi. Như nhận định của CBRE, Hong Kong vẫn là thị trường văn phòng đắt đỏ nhất trên thế giới.
Ông Megan Walters- trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường vốn ở Châu Á- Thái Bình Dương của JLL cho hay: “Lượng vốn từ khắp quốc gia tiếp tục cho thấy một định kiến tới các tài sản chính, tuy nhiên chúng tôi đang thấy những bằng chứng dịch chuyển hướng tới đầu tư cơ hội.”
JLL cho biết: Nhìn chung, đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại tại Châu Á- Thái Bình Dương đạt 59.7 tỉ USD trong suốt nửa đầu năm nay, tăng 21% so với năm ngoái và vượt qua cả sự mong đợi. Khối lượng giao dịch đạt 32.6 tỉ USD trong quý II, cao hơn 21% so với quý trước. Nhật Bản chiếm 20.8 tỉ USD khối lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm, tăng 50% so với năm ngoái.
Các nhà phân tích cho hay thị trường BĐS Nhật Bản đang bùng nổ khi các nhà đầu tư đang mong chờ tận dụng các chính sách phát triển “Abenomics”.
Thu Nga
