D’.Le Pont D’ được Tân Hoàng Minh triển khai, xây dựng trên khu đất rộng 5.300m2. Quy mô dự án gồm 308 căn hộ cao cấp và văn phòng hạng A.
Trong Giấy phép xây dựng số 30/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 20/9/2013 có nêu rõ, dự án này có tổng diện tích sàn xây dựng là 67.397m2. Công trình có tổng chiều cao tính từ vỉa hè đến đỉnh mái là 79,75m, tức 23 tầng nổi. Trong đó, riêng tầng 1 cao 7,5m với tổng diện tích sàn là 2.244m2.
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Tân Hoàng Minh lại không tuân thủ đúng thiết kế mà TCT tư vấn xây dựng Việt Nam (Bộ Xây dựng) đã thẩm định, không tuân thủ đúng giấy phép xây dựng. Cụ thể, Tân Hoàng Minh đã tự ý chia tầng 1 thành 2 tầng riêng biệt, nâng tổng số tầng của công trình này lên thành 24 tầng. Tuy chiều cao công trình không thay đổi nhưng diện tích xây dựng sai phép lên đến gần 2.000m2.
 |
| Dự án D’.Le Pont D’or của Tân Hoàng Minh vi phạm trật tự xây dựng |
Việc Tân Hoàng Minh tự ý chia tầng 1 thành 2 tầng như trên là vi phạm nghiêm trọng pháp luật, làm gia tăng mật độ, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà. Ngoài ra, việc chia tầng cũng đem lại khoản lợi nhuận nhiều tỉ đồng cho chủ đầu tư nhưng lại gây ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu chịu lực của tòa nhà.
Trước những vi phạm nêu trên, vào ngày 24/12/2015, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa có quyết định về việc đình chỉ thi công đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị này của Tân Hoàng Minh. Cụ thể là vi phạm Khoản 4 điều 12 Luật Xây dựng 2014, Khoản 1 điều 5 Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007, Điểm C Khoản 5 điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ và Điểm b Khoản 5 của Nghị quyết 7/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND TP Hà Nội.
Đồng thời, trong quyết định đình chỉ thi công, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa cũng yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện nghiêm túc việc ngừng cấp điện, nước đối với công trình vi phạm này. Ngoài ra, văn bản cũng yêu cầu Trưởng Công an phường Ô Chợ Dừa tổ chức các lực lượng liên quan ngăn chặn các phương tiện vận tải chuyển chở vật tư, vật liệu và công nhân xây dựng vào thi công tại công trình.
Cũng theo quyết định của UBND phường Ô Chợ Dừa, nếu quá thời hạn 3 ngày kể từ khi ban hành quyết định mà chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai phạm thì công trình sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Thế nhưng, dù đã có quyết định đình chỉ, các công nhân thi công xây dựng trên các tầng cao vẫn làm việc bình thường như không có chuyện gì xảy ra. Tính đến thời điểm này phần tầng 1 của công trình D’.Le Pont D’or bị chia thành 2 tầng vẫn ngang nhiên tồn tại, chưa có dấu hiệu bị phá dỡ.
Trước thái độ cố tình bỏ qua chỉ đạo của chính quyền sở tại của Tân Hoàng Minh, ngày 20/1/2016 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, UBND quận Đống Đa và UBND phường Ô Chợ Dừa tiến hành tổ chức kiểm tra công trình dự án D’.Le Pont D’or.
Kết quả kiểm tra đã được Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - ông Võ Nguyên Phong lập báo cáo gửi UBND TP Hà Nội.
Nội dung báo cáo có nêu, căn cứ vào kết quả kiểm tra thực tế của đoàn công tác liên ngành, Sở Xây dựng nhận thấy, Tân Hoàng Minh chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, hiện vẫn tiếp tục thi công xây dựng dự án từ tầng 18 - 22.
Việc chủ đầu tư tự ý tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 (diện tích chiếm khoảng 77,3% diện tích tầng 1) ở cao độ + 3.89m so với cốt sàn tầng 1 hoàn toàn không có trong giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Đối với hành vi vi phạm trên của Tân Hoàng Minh, Đội Thanh tra xây dựng quận Đống Đa đã lập hồ sơ và trình lên UBND phường Ô Chợ Dừa đề nghị xử lý theo quy định và tham mưu cho UBND quận Đống Đa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoat động xây dựng đối với chủ đàu tư.
Tuy nhiên, UBND phường Ô Chợ Dừa đã tỏ ra chưa kiên quyết trong việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ có hiệu lực công trình vi phạm.
Dựa trên những căn cứ này, Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, Tân Hoàng Minh đã tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 là vi phạm trật tự xây dựng đô thị, đồng thời chủ đầu tư cũng chưa nghiêm túc trong việc thực hiện các quyết định hành chính của các cấp có thẩm quyền, vẫn cố ý tổ chức thi công công trình vi phạm.
Sở Xây dựng kết luận, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã tự ý thay đổi cơ cấu, số lượng căn hộ làm tăng số lượng căn hộ trong dự án khi chưa hoàn thiện thủ tục thay đổi cơ cấu căn hộ theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/03/2013 của Bộ Xây dựng;
Từ những cơ sở trên, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Đống Đa chỉ đạo UBND phường Ô Chợ Dừa, các cơ quan liên quan trong việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm trật tự xây dựng nói trên.
