Thị trường khách sạn Tp.HCM có dấu hiệu phục hồi trong quý I/2018. Ảnh minh họa
Theo Sở Du Lịch Tp.HCM, toàn thành phố đã đón 6,3 triệu khách quốc tế trong năm 2017, tăng 23% so với trước. Trong đó, Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc là những thị trường chủ lực.
Nhờ vậy mà phân khúc khách sạn đã có một năm hoạt động tích cực. Savills nhận xét, quý I/2018, nguồn cung khách sạn tại Tp.HCM tăng 2% theo năm, đạt trên 16.500 phòng từ 133 dự án. Công suất thuê trung bình đạt 74%, tăng 6% theo năm. Giá phòng trung bình đạt 83 USD/phòng/đêm, tăng 4% theo năm do cả 3 hạng tăng giá thuê. Đây là tín hiệu tích cực lần đầu tiên diễn ra trong suốt ba năm qua. Trong mùa cao điểm khách du lịch quốc tế, tất cả các hạng phòng đều hoạt động tốt khi công suất tăng đến 12% theo quý. Công suất phòng tốt nhất thuộc về phân khúc 4 sao với tỉ lệ cho thuê vào khoảng 80%.
Năm 2018, Tp.HCM đặt mục tiêu chào đón 7,5 triệu khách quốc tế, tăng 18% theo năm. Đến năm 2020, dự kiến Tp.HCM sẽ có thêm 14 dự án mới cung cấp khoảng 3.500 phòng. Ngoài ra còn có hơn 300 phòng từ 4 khách sạn 3 đến 4 sao hiện đang chờ thẩm định sao.
Một phân khúc khác liền kề với khách sạn là căn hộ dịch vụ cũng cải thiện về hiệu quả hoạt động. Trong quý I/2018, có tổng cộng 3 dự án mới và 1 dự án đóng cửa để cải tạo, khiến nguồn cung tăng 6% theo quý và 16% theo năm. Tổng nguồn cung đạt hơn 5.100 căn. Các dự án mới có ảnh hưởng đến tình hình hoạt động chung toàn thị trường. Công suất thuê giảm 3% theo quý và giá thuê tăng nhẹ 1% theo quý do công suất thuê thấp và giá thuê cao từ một dự án mới.
Theo dự kiến, trong 9 tháng tiếp theo của năm 2018, Tp.HCM sẽ có hơn 1.000 phòng khách sạn gia nhập thị trường, gây áp lực lên tình hình hoạt động chung.
Phương Uyên
