Được biết, chủ đầu tư mới của cao ốc 16 Phạm Hùng là Sunshine Group, một cái tên khá lạ lẫm trong giới bất động sản Hà Nội. Dù lần đầu tiên xuất hiện nhưng tập đoàn này đang là ẩn số đáng ngạc nhiên khi đổ tiền thâu tóm thành công Mai Trang Tower trong khoảng thời gian rất ngắn và bất ngờ đổi tên dự án mới thành Sunshine Center.
Theo giới thiệu, Sunshine Center là dự án có quy mô cao 35 tầng, xây dựng trên diện tích đất 4.600m2, gồm 4 tầng hầm cùng hơn 76.000m2 sàn tầng nổi. Đây là một tổ hợp đa chức năng bao gồm khu thương mại - văn phòng (khối đế) và khu căn hộ (khối tháp). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ, dự kiến bàn giao vào quý III/2018.
 |
| Sau khi đổi tên thành Sunshine Center, dự án Mai Trang Tower bất ngờ được rót 1.600 tỷ |
Động thái này cộng với việc sang tên đổi chủ đang trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Đáng nói, dù tên tuổi Sunshine Group ít người biết đến trên thị trường, nhưng qua tìm hiểu được biết đại gia này còn là chủ sở hữu của khá nhiều dự án nặng đô khác, tọa lạc tại những vị trí “vàng” ngay trong nội đô Hà Nội. Đằng sau chủ đầu tư này là tên tuổi của một vài đại gia lớn ở nước ngoài trong vai trò các cổ đông chiến lược.
Đặc biệt hơn cả, dự án khủng này vừa mới được cấp Giấy phép xây dựng - một điều tưởng chừng khó khăn chật vật mà chủ đầu tư cũ không thực hiện nổi. Vì dự án trước đây đã vướng khá nhiều sai phạm là tâm điểm lùm xùm trong thời gian qua.
Chủ cũ của Mai Trang Tower là Công ty TNHH Mai Trang, nằm ở khu đất vàng 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo phê duyệt ban đầu, Mai Trang Tower có có diện tích 6.695 m2, gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (33 tầng nổi + 04 tầng hầm).
Nhưng do năng lực quản lý và tình hình tài chính yếu kém của Công ty TNHH Mai Trang nên dự án này liên tục bị phản ánh việc thực hiện xây dựng khi chưa có giấy phép và phải dừng xây dựng khi Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND phường Mỹ Đình 2 đình chỉ công trình trên, cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật liệu, vật tư và người lao động vào thi công công trình.
Đối với các sai phạm tại dự án, Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm đã có văn bản gửi Chánh thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm báo cáo việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này và chủ đầu tư bị phạt 50 triệu đồng.
Vừa qua, Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội đã công bố danh sách 34 dự án BĐS thế chấp ngân hàng gây xôn xao trong giới đầu tư địa ốc Hà Nội. Thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho thấy, tính đến ngày 29/7/2016, trong số 34 dự án bị chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì dự án Mai Trang Tower số 16 Phạm Hùng cũng nằm trong danh sách.
Mặc dù vậy, các căn hộ của tòa nhà tương lai này vẫn đang được rao bán rầm rộ trên các trang mạng. Các thông tin về dự án thế chấp ngân hàng, xây dựng không phép, thực sự là mối lo ngại gây hoang mang cho khách hàng có ý định mua nhà tại đây.
Điều dư luận và giới đầu tư quan tâm nhất hiện nay là sau khi được “hà hơi, thổi ngạt” thì số phận siêu dự án đất vàng này sẽ hồi sinh với diện mạo và tiến độ mới ra sao?
Theo nhận định của giới kinh doanh, nếu được hồi sinh như dự tính, Sunshine Center sẽ trở thành dự án tâm điểm của thị trường vào dịp cuối năm 2016 và đầu năm 2017.
