Căn cứ vào quy hoạch, về vị trí, khu vực xây dựng đợt đầu của Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, thuộc địa giới hành chính phường Yên Hòa, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 563.958m2 với quy mô dân số khoảng 19.544 người.
Quy mô dân số điều chỉnh được xác định tuân thủ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng trên cơ sở tính toán đáp ứng đủ các nhu cầu về hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ công cộng, vườn hoa, cây xanh... và hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành...
Về nguyên tắc điều chỉnh theo hướng, giữ nguyên hiện trạng ranh giới, quy mô diện tích các ô đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Tổ chức lại không gian kiến trúc các công trình trong các lô đất nhằm hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan của khu đô thị, gắn kết hài hoà với các dự án phát triển đô thị lân cận, bảo đảm không làm ảnh hưởng tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; đủ chỗ đỗ xe cho công trình theo quy định.
 |
| Một góc Khu đô thị Tây Nam Hà Nội |
Kết quả điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất như sau: đất công cộng là 17.899m2, chiếm tỷ lệ 3,17%; đất hỗn hợp là 42.503m2, chiếm 7,54%; đất công cộng đơn vị ở là 10.954m2, chiếm 1,94%; đất nhà trẻ - mẫu giáo 18.981m2, chiếm 3,37%; đất trường tiểu học và trung học cơ sở 54.013m2, chiếm 9,58%; đất nhà ở 177.047m2, chiếm 31,39% (trong đó, đất nhà ở cao tầng là 105.961m3, chiếm 18,79%; đất nhà ở thấp tầng là 71.086m2, chiếm 12,6%); đất đường là 209.882m2, chiếm 37,21%; còn lại là đất cây xanh - thể thao đơn vị ở; mương thoát nước; bãi đỗ xe và dịch vụ giao thông.
Về tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, quyết định nêu rõ: Trong khu đô thị đã xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình nhà ở cao tầng (13 đến 17 tầng). Các ô quy hoạch còn lại chưa xây dựng hai bên trục đường 40m (đường Nguyễn Chánh) nối từ đường Trần Duy Hưng vào sẽ được xây dựng cao tầng, tạo trụ không gian theo hướng Đông Nam - Tây Bắc, chuyển tiếp về không gian cảnh quan với khu đô thị mới Cầu Giấy, khu tòa nhà Keangnam, khu trụ sở các tổng công ty, các tập đoàn kinh tế lớn.
Các công trình trường học, nhà trẻ, mẫu giáo được giữ nguyên vị trí, quy mô, diện tích đất theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Trục vườn hoa, cây xanh trung tâm được bố trí tại các ô quy hoạch B7, B8 gắn kết khu công viên hồ điều hòa của Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội với các khu vực lân cận. Trong nhóm nhà cao tầng, bố trí vườn hoa, cây xanh thảm cỏ và tổ chức sân chơi cho trẻ em, nơi thư giãn cho người già, sân thể thao loại nhỏ phục vụ nhu cầu người dân...
Liên quan đến nhiệm vụ trên, Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm về các số liệu trình duyệt của đồ án; phê duyệt quy định quản lý theo đồ án và kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ bản vẽ đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 theo đúng quy định.
Theo đó, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội chịu trách nhiệm tổ chức lập bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500 theo đúng quy định, phù hợp với hồ sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt...
