Sau khi kết thúc cuộc họp được thị trường tài chính toàn cầu theo dõi vào sáng nay theo giờ Việt Nam, được biết Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục giữ lãi suất cơ bản ở mức gần 0. Tức là FED trì hoãn nâng lãi suất trong bối cảnh lạm phát vẫn ở mức thấp và kinh tế toàn cầu đối mặt với triển vọng mơ hồ, thị trường tài chính vừa trải qua thời kỳ lao đao.
Các chuyên gia tài chính đánh giá, động thái này của FED sẽ có những tác động tích cực tới nền kinh tế toàn cầu nói chung và nền kinh tế Việt Nam nói riêng. Nhất là thị trường tài chính chứng khoán và bất động sản.
Chủ Tịch Hiệp Hội Bất Động Sản Tp. HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, động thái này của FED sẽ giúp các nhà hoạch định chính sách thở phào nhẹ nhõm khi lãi suất và tỷ giá USD có thể giữ ổn định cho đến cuối năm đúng như cam kết. Trong bối cảnh lãi suất huy động thấp, đồng USD ít biến động sẽ khiến nhà đầu tư rời bỏ kênh tiết kiệm và ngoại tệ để tìm kiếm kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao hơn. Khi giá nhà đang chạm đáy và thanh khoản thị trường liên tục tăng mạnh trong thời gian qua thì có thể bất động sản chính là kênh đầu tư hấp dẫn hút dòng tiền từ các kênh đầu tư khác.
Theo Bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó TGĐ Sacomreal, không sớm thì muộn từ giờ đến cuối năm FED cũng sẽ tăng lãi suất, do đó, các chủ đầu tư nên tranh thủ thời điểm thích hợp để bung hàng hút dòng tiền từ các kênh đầu tư khác. Hơn nữa, mở bán dự án thời điểm này sẽ tranh thủ được chính sách ưu đãi lãi suất thấp từ các ngân hàng cho khách hàng cũng như cho chủ đầu tư. Vấn đề đều nằm thời điểm, thế nên người nhanh chân sẽ là người tận dụng được cơ hội để thành công.
 |
| Việc FED không tăng lãi suất cùng với quy luật của thị trường trong những tháng cuối năm là cơ sở để nhiều chuyên gia cho rằng trong 3 tháng còn lại của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sôi động hơn hẳn các quý. |
Qua khảo sát cho thấy, khá nhiều chủ đầu tư trong thời điểm này có sẵn nguồn hàng để bung ra đón đầu thị trường. Đơn cử, tại Tp.HCM, sau thành công của dự án Jamona Home Resort và Jamona City, Sacomreal tiếp tục tung ra thị trường 200 căn hộ cao cấp của dự án Jamona Apartment với giá từ 18,5 triệu đồng/ m2. Được biết, trong đợt mở bán lần đầu dự án này cũng đã tạo nên cơn sốt cho thị trường khi bán được 800 căn hộ trong 2 tháng.
Tại khu vực Nam Tp.HCM, hàng loạt các dự án như: Sky Residence của Conic Lĩnh Phong, The Everrich III của Phát Đạt, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng với hàng loạt căn hộ được chào bán ra thị trường. Còn tại khu Đông, theo dự kiến cuối tháng 9 và đầu tháng 10 sẽ có nhiều dự án với hàng ngàn căn hộ đất nền cũng lần lượt gia nhập thị trường như: Linh Tây Tower của Danh Khôi, HimLam Phú Đông của HimLam Land, THD Phước Long của Thủ Đức House….
Tương tự, bước sang tháng 9, có nhiều doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội đã rầm rộ bung hàng và tăng cường tuyển dụng cùng nhiều chính sách khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm. Điển hình như chủ đầu tư dự án Mulberry Lane (Hà Đông), Tập đoàn CapitaLand - Hoàng Thành công bố mở bán các tòa B, D, E với giá từ 30,5 triệu đồng/m2.
Vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường đã chính thức mở bán dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại Golden Palace tại Lê Văn Lương, Hà Nội. Các căn hộ ở đây được bán với giá dao động từ 37 triệu đồng/m2 tính theo diện tích thông thuỷ. Đến nay, tòa nhà đã được hoàn thành phần thô và đang tiến hành giai đoạn hoàn thiện nội, ngoại thất.
Cùng với đó, Đất Xanh Miền Bắc tổ chức bán đợt cuối tòa Park 5 thuộc dự án Park Hill trong khu đô thị Vinhomes Times City với mức giá từ 30,5 triệu đồng/m2. STDA mở bán dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm) với mức giá từ 24,5 triệu đồng/ m2.
Có thể thấy, việc FED không tăng lãi suất cùng với quy luật của thị trường trong những tháng cuối năm là cơ sở để nhiều chuyên gia cho rằng trong 3 tháng còn lại của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sôi động hơn hẳn các quý vừa qua khi mà cả nguồn cung và nhu cầu mua đang tăng cao. Đây sẽ là cơ hội rất lớn cho cho cả người mua lẫn người bán.
