Savills Việt Nam cho biết, việc siêu thị Big C tại quận Hà Đông đi vào hoạt động đã tăng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội lên khoảng 950.000m2, tăng 0,4% theo quý và 3% theo năm.
Tuy nguồn cung bán lẻ gia tăng, nhưng giá thuê lại có sự sụt giảm so với quý trước và năm trước. Cụ thể, giá thuê mặt bằng trung bình đạt 841.000 VND/m2/tháng, giảm 0,9% theo quý và giảm 10% theo năm.
Tính theo quý, giá thuê tại các trung tâm bách hóa và trung tâm mua sắm ghi nhận mức giảm tương ứng là 0,7% và 1,2%, trong khi giá cho thuê của khối đế bán lẻ tăng 0,5%.
Công suất cho thuê phân khúc này đạt 84%, giữ mức ổn định theo quý và tăng 7,2 điểm % theo năm. Còn phân khúc trung tâm bách hóa có công suất cho thuê tăng 1 điểm % theo quý; khối đế bán lẻ giảm 1,1 điểm % theo quý. Riêng trung tâm mua sắm có công suất cho thuê không đổi theo quý.
 |
| Thông tin về giá thuê, công suất thuê mặt bằng bán lẻ tạo Hà Nội |
Trong 6 tháng đầu năm 2015, tổng doanh thu mặt bằng bán lẻ của Hà Nội đã đạt 210 nghìn tỷ đồng, tăng 10,3% theo năm. Nếu loại bỏ vấn đề lạm phát, tỷ lệ tăng trưởng thực tế đạt mức 9,6% theo năm.
Nhận định về việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do (FTA) và ký kết Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) trong năm nay, Savills cho rằng những yếu tố này sẽ làm gia tăng sự cạnh tranh giữa các nhà bán lẻ trong nước và nước ngoài.
Công ty tư vấn này cũng dự đoán, từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, Hà Đông sẽ là khu vực có nguồn cung mặt bằng bán lẻ tương lai lớn nhất thị trường với khoảng 225.000m2, cao gấp 3,5 lần so với nguồn cung hiện tại của quận.
Trong nửa cuối năm 2015, sẽ có khoảng 353.000m2 mặt bằng từ 16 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó có hai dự án đáng chú ý là Vincom Nguyễn Chí Thanh và Aeon Mall Long Biên sẽ cung cấp hơn 165.000m2 diện tích bán lẻ.
