Hà Nội bổ sung thu hồi đất với 97 dự án
Sáng nay, HĐND TP Hà Nội đã có quyết nghị, bổ sung danh mục dự án thu hồi đất gồm 97 dự án với tổng diện tích 418,2ha; Danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa gồm 34 dự án với tổng diện tích 58,6ha đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt về việc điều chỉnh, bổ sung dự án phát sinh nhu cầu sử dụng đất trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của 28 quận, huyện, thị xã trên địa bàn.
 |
| Đây là dự án “huyền thoại” một thời về chung cư siêu đắt ở Hà Nội, với mức giá dự kiến lên tới 4.000 USD/m2. Tuy nhiên, hiện tại dự án đã chết chìm khi rơi vào cảnh chậm tiến độ và ngừng thi công trong suốt một thời gian dài. |
Đối với các công trình, dự án nằm trong Nghị quyết số 06/NQ-HĐND ngày 5/12/2014 của HĐND TP nhưng đến hết ngày 31/12/2015 chưa thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được tiếp tục thực hiện trong năm 2016. Gồm có: 199 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 386ha; 118 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, đặc dụng với tổng diện tích là 195,5ha.
Trong sáng nay, HĐND TP Hà Nội cũng thông qua Danh mục gồm 647 công trình, dự án thu hồi đất năm 2016 với tổng diện tích thu hồi lên tới 1.561ha.
Kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Thành phố được cân đối trong Nghị quyết phân bổ dự toán ngân sách xây dựng cơ bản năm 2016 của HĐND Thành phố. Kinh phí bố trí bồi thường giải phóng mặt bằng đối với dự án sử dụng vốn ngân sách cấp huyện do UBND cấp huyện bố trí, với các dự án ngoài ngân sách thì do chủ đầu tư bố trí.
Trong nghị quyết, HĐND Thành phố cũng thông qua Danh mục 456 công trình, dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2016 với diện tích là 1.011,5ha, trong đó đất trồng lúa là 448 dự án với 977,5ha, đất rừng phòng hộ, đặc dụng là 8 dự án với diện tích 43,3ha.
Hàng trăm dự án nằm ‘đắp chiếu’ trên ‘đất vàng’
Tháng 8/2015, sau khi kết thúc đợt giám sát tình hình sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai các dự án trên địa bàn TP của HĐND TP Hà Nội, cơ quan chức năng đã phát hiện vẫn còn tổng cộng 209 dự án chậm đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi được bàn giao trên thực địa.
 |
| Diện tích triển khai Dự án tháp BIDV Diamond lên tới hơn 3.300 m2, nằm trên đường Phạm Hùng (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Chủ đầu tư công trình này là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, đến nay, dự án này đã nằm đắp chiếu ngót 12 năm. |
Trong số này có tới 172 dự án chậm tiến độ thực hiện trên 24 tháng và 72 dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền nợ thuế lên tới 4.715 tỷ đồng.
Đặc biệt, chỉ tính riêng địa phận quận Nam Từ Liêm, trong tổng số 100 dự án đang thực hiện đã có tới 58 dự án vi phạm. Trong số này, 21 dự án đã giải phóng mặt bằng xong nhưng chủ đầu tư vẫn ì ạch hoặc không thực hiện dự án, để hoang hóa; 8 dự án bị chậm tiến độ và 29 dự án chậm giải phóng mặt bằng kéo dài.
Đáng chú ý, vẫn có không ít dự án sử dụng đất sai mục đích vẫn chính quyền ưu tiên gia hạn như: Dự án xây dựng Trường Mầm non Khu đô thị Đồng Tầu; Dự án xây văn phòng và trung tâm dạy nghề tại số 268 Trung Kính.
Ngoài ra còn phải kể tới một số dự án đã được chính quyền địa phương kiến nghị thu hồi nhiều lần, thậm chí cả UBND TP cũng chỉ đạo thu hồi nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Đáng chú ý là Dự án xây dựng Bệnh viện Chữ thập đỏ; Dự án xây dựng văn phòng của Cty Vạn Xuân và Dự án Tổ hợp thương mại và nhà ở của Công ty CP Kim khí Hà Nội…
Trong đợt kiểm tra này, Đoàn Giám sát còn phát hiện Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội có tới 3 dự án vi phạm Luật Đất đai, Công ty CP Bắc Hà cũng có 2 dự án ì ạch.
Liên quan đến các dự án còn dây dưa chưa triển khai, hoặc chậm tiến độ, sau khi có kết quả về cuộc kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản chậm tiến độ, gây mất mỹ quan trên địa bàn, Sở Xây dựng đã trình UBND TP Hà Nội về việc kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư hoặc thay đổi chủ đầu tư của các dự án này.
Trong số này có Dự án Tòa nhà chung cư văn phòng hỗn hợp Sky Garden tại ngõ 115 Định Công của chủ đầu tư là Công ty TNHH Định Công. Đây là dự án được thiết kế với quy mô gồm 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái đã được chính quyền Hà Nội cấp phép xây dựng từ cuối năm 2011. Tuy nhiên, đến nay dự án mới chỉ xây đến tầng 8 và 1 tầng hầm. Nguyên nhân dự án phải dừng thi công là do các cán bộ, công nhân viên của công ty này cũng như các các cơ quan, đơn vị đối tác có giao dịch với doanh nghiệp đều không thể liên hệ được với GĐ - người chịu trách nhiệm về dự án. Hiện tại, khách hàng mua căn hộ của dự án này vẫn chưa biết số phận dự án sẽ ra sao.
Còn nhiều dự án khác như: dự án Tòa tháp Doanh Nhân, tại phường Mộ Lao, Hà Đông; dự án Khu dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại số 131 Thái Hà, quận Đống Đa; hay dự án Siêu thị, văn phòng tại số 198B Tây Sơn… đều đã bị Sở Xây dựng đề nghị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư hoặc thay đổi chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, các dự án trên bị chậm tiến độ chủ yếu xuất phát từ nguyên nhân bị đình chỉ thi công do vướng mắc trong các khâu như hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nguồn vốn, năng lực tài chính của chủ đầu tư…
