Bên cạnh đó, chủ đầu tư cấp 2 cũng không phải thực hiện thủ tục xin phép đầu tư mà chỉ cần gửi thiết kế cơ sở tới cơ quan có thẩm quyền để tổ chức thẩm định trước khi phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.Theo quy định tại Điều 12 và Điều 21 của Quy chế quản lý khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ, chủ đầu tư dự án khu đô thị mới (chủ đầu tư cấp 1) được chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án cấp 2 tại khu đô thị mới khi đã có các công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với dự án đã được phê duyệt.
Sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng, một trong hai bên làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư cấp 1 sang chủ đầu tư cấp 2 tại cơ quan quản lý đất đai của địa phương.
Chủ đầu tư cấp 1 không có thẩm quyền giao đất cho chủ đầu tư cấp 2. Thủ tục chuyển nhượng và nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo Hà Nội Mới
