Chưa dỡ nhà cũ, không được thi công?
Bà Phan Thị Ngọc Mai, chủ căn nhà 6/20 Tân Hóa, phường 1, quận 11 cho biết, sau khi xin phép xây dựng thì nhà thầu bắt đầu thi công, tuy nhiên, mới xây được ít ngày thì căn nhà xây dở đã bị Đội Thanh tra xây dựng (TTXD) quận 11 tới lập biên bản vi phạm và yêu cầu công trình phải dừng thi công vì đã xây dựng sai phép. Nhà bà Mai cũng bị UBND phường ra quyết định đình chỉ thi công ngay sau đó, thậm chí UBND phường 1 cũng yêu cầu các ngành điện, nước ngừng cấp điện, nước cho công trình này.
Trước quyết định bất ngờ này, bà Mai đã đề nghị phường chỉ rõ những điểm sai phép trong quá trình thi công của nhà bà và những căn cứ pháp lý để phường đình chỉ thi công công trình. Những theo như UBND phường 1 cho hay, thì việc xác lập hành vi vi phạm xây dựng không phải do phường thực hiện nên phường không có chức năng giải quyết những thắc mắc của bà Mai.
Căn nhà 6/20 Tân Hóa, phường 1, quận 11 bị đình chỉ thi công vì lý do chủ nhà
chưa tháo dỡ hết nhà cũ nên bị xem là sai phép
Theo như bà Mai trình bày: “Tôi không thấy điều khoản nào trong các nghị định, thông tư về xử phạt vi phạm xây dựng nói chưa tháo dỡ công trình cũ là xây sai giấy phép hay có quy định nào bắt buộc phải tháo dỡ công trình cũ thì mới được xây. Còn giải pháp thi công của nhà thầu buộc phải tách rời liên kết các móng cũ, cắt một phần tường lắp cột đà kiềng…. Các loại giấy tờ như phép xây dựng hay TTXD cũng không có quyền can thiệp vào giải pháp thi công xây nhà của chủ nhà”.
Sau đơn khiếu nại của bà Mai, Sở Xây dựng TP đã cử một tổ thanh tra cơ động đến kiểm tra thực tế. Kết quả, tổ thanh tra nhận định việc đình chỉ thi công công trình trên là không có cơ sở. Tuy không mắc vào tội vi phạm, nhưng gia đình bà Mai đã tốn bao nhiêu tiền của, thời gian và công sức vào việc xử lý
Ngày 29/9, Đội TTXD địa bàn quận 11 có văn bản gửi UBND phường 1 nêu rõ: Căn cứ Thông tư 02/2014 của Bộ Xây dựng, việc chủ đầu tư thi công công trình mới trong khi chưa tháo dỡ hoàn toàn công trình cũ chưa được quy định là sai phép. Do đó, Đội TTXD địa bàn quận 11 đã hủy biên bản vi phạm lập trước đó, đồng thời đề nghị UBND phường 1 hủy bỏ quyết định đình chỉ thi công do phường lập. Tuy nhiên, đến ngày 2/10, trả lời bà Mai, UBND phường lúc thì cho biết sẽ đề nghị cung cấp lại điện, nước (nhưng đến nay vẫn chưa thấy), lúc thì bảo đang chờ ý kiến quận!
Đổi mái ngói thành mái tôn cũng phạt!
Căn nhà của ông Đào Ngọc Xuân Hoài, chủ đầu tư công trình 320/5 Độc Lập, phường Tân Quý, quận Tân Phú đã xây dựng hơn 70% nhưng bị đình chỉ thi công 20 tháng nay, sự việc khiến gia đình ông lâm vào cảnh với khiếu nại, kiện cáo kéo dài.
Nhà ông Hoài thuộc khu nhà ở cán bộ công nhân viên được phê duyệt quy hoạch 1/500 với quy mô ba tầng, lợp mái ngói và có khoảng lùi. Căn nhà đang xây dựng thì UBND phường Tân Quý đến lập biên bản vi phạm vì “xây dựng sai thiết kế được duyệt và thay đổi kiến trúc mặt đứng công trình”. Cụ thể, ông Hoài cho xây một trệt, một lầu và mái che cầu thang, còn mái ngói thì đổi thành mái tôn. Sau đó công trình bị đình chỉ thi công, cắt điện, nước cho đến nay.
Đối với trường hợp này, Sở Xây dựng cho hay công trình chưa hoàn thiện, chưa đưa vào sử dụng nên chưa đủ cơ sở để xác minh chủ đầu tư xây có xây sai thiết kế được duyệt hyay không? Tuy nhiên, Sở Xây dựng bổ sung một hành vi vi phạm là “công trình chưa xây balcon tại phía trước là sai kiến trúc mặt đứng”. Gộp các ý kiến của phường và sở, công trình này có hai “lỗi” vi phạm là chưa làm balcon, đổi mái ngói thành mái tôn. Với những căn cứ trên, tòa án quận Tân Phú xử ông Hoài thua kiện. Không đồng ý, ông Hoài đang kháng cáo bản án này.
