Một dự án TDC đang được triển khai phục vụ khu ĐTM Thủ Thiêm.
Tính đến nay, TP đã chi hơn 4.643 tỷ đồng (trong đó 4 tháng đầu năm 2008 là 366,603 tỷ đồng) để thực hiện công tác bồi thường, đầu tư xây dựng quỹ nhà tái định cư (TĐC), chuyển nhượng quỹ nhà, đất phục vụ TĐC dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT).
BQL KĐTMTT cũng đã nhận và bàn giao cho Công ty Quản lý và phát triển nhà quận 2, 120 căn hộ chung cư tại khu A khu đô thị mới An Phú - An Khánh, 62 căn hộ chung cư tại cao ốc Lương Định Của, 36 căn hộ chung cư tại cao ốc An Cư khu đô thị An Phú - An Khánh, 74.281,91m2 đất ở (630 nền) thuộc dự án khu dân cư 143ha phường Thạnh Mỹ Lợi, để bố trí TĐC.
Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng nhìn chung vẫn còn chậm so với yêu cầu đã đề ra. Từ năm 2002 đến nay chỉ đạt 56,45% diện tích phải bồi thường của toàn dự án.
Theo UBNDTP, nguyên nhân chủ yếu là do dự án triển khai từ năm 2002 nên chính sách bồi thường phải thực hiện theo NĐ 22/CP của Chính phủ trước đây, không thể áp dụng các chính sách của NĐ 197/CP, NĐ 84/CP dẫn đến tình trạng so bì, không hợp tác của người dân trong quá trình thu thập hồ sơ pháp lý.
Mặt khác, chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và TĐC điều chỉnh, bổ sung nhiều lần, tạo tâm lý trông chờ của người dân, phần nào cũng ảnh hưởng đến tiến độ chi bồi thường hồ sơ mới.
Riêng quỹ nhà TĐC thì chưa đáp ứng theo nhu cầu tiến độ kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án, nên khó vận động nhân dân nộp hồ sơ pháp lý nhà, đất để tiến hành áp giá, chiết tính hồ sơ bồi thường theo quy định.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng khu TĐC, bao gồm cả những dự án chuyển nhượng quỹ nhà, đất cho Thủ Thiêm rất chậm, việc xử lý kéo dài, thậm chí nhiều dự án chỉ còn vài hộ chưa chịu bồi thường, gây khó khăn trong việc triển khai thi công xây dựng.
Trước tình hình đó, TP ra kế hoạch trong năm 2008 phải giải quyết cơ bản công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật chính và một số công trình trọng điểm của KĐTMTT.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở lô B27 Khu đô thị An Phú-An Khánh đã thực hiện xong việc xây dựng lô A, lô B (721 căn hộ), dự kiến bàn giao đưa vào trong tháng 6-2008; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ tiếp tục xây dựng các căn hộ chung cư của dự án phục vụ TĐC, dự kiến hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng chung cư lô C 15 tầng với 208 căn hộ vào quý 1-2009.
Riêng việc xây dựng 12.500 căn hộ chung cư TĐC trong phạm vi 5 phường, TP cũng đã giao BQL KĐTMTT hoàn tất công tác tuyển chọn chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Bình Khánh với quy mô khoảng 6.500 căn hộ, dự kiến khởi công trong quý III-2008 và đưa vào sử dụng cuối năm 2010.
Khoảng 6.000 căn hộ còn lại, UBNDTP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành và UBND quận 2 hướng dẫn Liên danh Kepel land - Tiến Phước (đầu tư xây dựng 1.886 căn hộ chung cư lô J, N và lô C, D thuộc khu 17,3ha An Phú) và Công ty cổ phần Thế kỷ 21 (khoảng 4.200 căn hộ) để triển khai thực hiện nhanh dự án theo hình thức chìa khóa trao tay phục vụ TĐC cho KĐTMTT.
Theo Sài Gòn Giải Phóng
