Làng sinh viên tại Hà Nội bị biến tướng

Cho cả hộ gia đình thuê

Phóng viên ghi nhận, cổng số 1, mặt đường Ngụy Như Kon Tum đã được tận dụng làm quán cafe, nhà hàng ăn, cửa hàng thuốc. Thậm chí, tầng trệt của một số tòa nhà còn cho những cửa hàng bảo dưỡng xe máy thuê lại... Mặt phía sau, cổng hướng ra đường Lê Văn Thiêm cũng trở thành nhà trẻ, các doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Bên trong khuôn viên làng sinh viên, quán bi-a, nhà hàng, dịch vụ đủ kiểu mọc lên như nấm.

Theo khảo sát, dù mục tiêu của dự án là phục vụ sinh viên song để thuê nhà trong khu vực này, không phải sinh viên nào cũng vào ở được. Bởi vì, số phòng hạn chế, nếu muốn thuê phòng cũng phải có dịp hay đúng thời điểm. Trong vai một người muốn thuê phòng trong làng sinh viên Hacinco, phóng viên gặp được một người tên Hoàng (nằm trong Ban quản lý ký túc làng sinh viên) để nói chuyện.

Anh Hoàng cho hay, ai cũng có thể đến thuê phòng ở trong làng sinh viên được. Kể cả hộ kinh doanh, gia đình, người đi làm hay sinh viên trường ngoài. Song, hiện tại phòng ở trong làng sinh viên Hacinco đang kín chỗ, khi nào có có phòng mới hoặc người đi thì sẽ liên hệ lại.

Tầng hầm tòa nhà trong khu làng sinh viên Hacinco biến thành chỗ chơi bi-a. Ảnh: Thành An

Khi lân la hỏi các thủ tục, dịch vụ và giá cả tại khu này, phóng viên được anh Hoàng kể tường tận. Anh Hoàng cho biết, thủ tục để vào thuê nhà tại đây (thuê vào ở trong làng sinh viên Hacinco) khá đơn giản. Nếu đối tượng thuê là hộ gia đình chỉ cần có chứng minh thư, ảnh và giấy chứng nhận đang làm việc tại cơ quan của chồng hoặc vợ. Khi tới bên Hacinco sẽ có hợp đồng thuê nhà, việc thuê theo năm tháng hay lâu dài là tùy vào người thuê.

Giá phòng tại đây cho hộ gia đình thuê cao hơn giá cả cho sinh viên thuê. Một phòng diện tích từ 25-32m2 nếu cho hộ gia đình thuê sẽ có giá khoảng 4-5 triệu đồng. Song, nếu sinh viên thì chỉ mỗi người chỉ mất khoảng 300.000 đồng. Anh Hoàng trấn an phóng viên: “Dịch vụ đầy đủ, giá cả hợp lý và an ninh thì cực kỳ tốt".

Anh Hoàng cho biết thêm, hiện nay, tại các tòa A và B, số hộ gia đình sống chỉ lác đác vài ba nhà. Song, ở tòa nhà 21 tầng có nhiều hộ gia đình hơn, thậm chí ban quản lý tòa nhà còn thiết kế cho một vài tầng cố định để cho hộ gia đình. Anh Hoàng giải thích, việc làm này để chia ra dễ quản lý, thêm nữa khi các hộ gia đình sống cùng tầng với nhau thì sẽ hợp hơn. Tiếp đó, anh Hoàng dẫn lên gặp Ban quản lý ký túc để xin được xem phòng. Tại đây, phóng viên được một cô gái ghi vào một tờ giấy nhỏ số phòng, toà nhà để có thể “qua cửa” bảo vệ xem phòng. Đúng theo phản ánh, tại tầng 6 toà nhà 21 tầng trong khu này có khá nhiều hộ gia đình sinh sống. Thậm chí, công ty cũng đặt trụ sở ở đây.

Tại sao dự án bị biến tướng: Lên hỏi công ty?

Được biết, làng sinh viên có 5 tòa nhà, gồm tất cả 555 phòng, hiện nay có 2.442 sinh viên đang ở thuê trọ với mức giá dao động theo diện tích của từng căn phòng, khoảng từ 310.000-500.000 đồng (6-18 người phòng). Hiện nay còn trống khoảng từ 30-50 chỗ. Trong Làng sinh viên Hacinco mọc lên như nấm những nhà hàng, khách sạn, quán bia, quán bar và rất nhiều các dịch vụ khác như massage gây phản cảm.

Khi trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Như Thái, Phó Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ và Kinh doanh nhà (Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội) cho biết, việc cho người ngoài khác sinh viên thuê như người đi làm, hộ gia đình, không thuộc diện sinh viên là có. Song, vị này lý giải rằng, tại Làng sinh viên Hacinco đối tượng thuê ở vẫn chủ yếu là đối tượng sinh viên, còn một số hộ dân đang ở trong các căn hộ chủ yếu là công nhân viên trong doanh nghiệp gặp khó khăn về nhà ở nên công ty tạo điều kiện giúp đỡ cho thuê khoảng từ 20-30 căn. Còn một số là hộ gia đình phục vụ cho công tác ở đây về nhu cầu sản xuất kinh doanh. Những đối tượng này vẫn phải thuê và giá thuê cao hơn các sinh viên.

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe: sauna, massage mở ở làng sinh viên

Đối với việc Làng sinh viên kinh doanh nhiều dịch dụ có cả quán bia, rượu, khách sạn, ông Thái cho rằng, nếu chỉ cho các sinh viên thuê thì khó có thể thu hồi lại vốn đầu tư nên phía công ty có cho thuê một số mặt bằng ở tầng 1 và khoa quốc tế. Bởi theo vị này, Bộ Xây dựng quy định, tất cả các nhà chung cư đều được sử dụng để phục vụ cư dân. Còn khu vực thể thao, khách sạn thì không ảnh hưởng tới công ty bởi cổng khách sạn quay ra phía ngoài nên không ảnh hưởng gì tới sinh viên.

Khi được hỏi tại sao mục tiêu của dự án làng sinh viên là để phục vụ đối tượng chuyên biệt là sinh viên song lại biến tướng cho thuê? Ông Thái trả lời, vấn đề này thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư là công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và đề nghị liên hệ với công ty để được trả lời.