 |
| Tại khu vực phố cổ, công tác xây dựng sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn |
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, hiện việc áp dụng các quy chuẩn hiện hành đang bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt là với khu vực nội đô lịch sử như về khoảng cách giữa các công trình, khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ, độ cao công trình. Tại 4 quận nội đô có sự đan cài phức tạp giữa cải tạo, xây mới và sự đa dạng về kích thước ô đất, hình dáng, diện tích. Quy định hiện hành mật độ xây dựng dưới 80% đối với ô đất có diện tích từ 100-300m2 trong khi quỹ đất rất hạn hẹp, giá trị sử dụng cao. Vì thế, quy định này rất khó thực hiện. Bên cạnh đó, quy định trường học cao không quá 2 tầng, phải có ý kiến của cơ quan quản lý nếu cao hơn là không phù hợp với đặc thù của khu vực này.
Dự thảo quy chuẩn lần này có điểm đáng chú ý là khi cấp phép xây dựng công trình sẽ quy định rõ diện tích đỗ xe tối thiểu bắt buộc áp dụng. Đơn cử, đối với khách sạn 3 sao, tỷ lệ phải đáp ứng: 4 phòng/ 25m2/ chỗ đỗ xe; trụ sở cơ quan, văn phòng cao cấp: 100m2 sử dụng/25m2/1 chỗ đỗ xe; nhà ở xã hội 100m2 sàn dùng ở/12m2/chỗ đỗ xe; chung cư: 100m2 sàn dùng ở/20m2/chỗ đỗ xe. Các công trình dịch vụ đô thị, công trình khách sạn dưới 3 sao phải có chỗ đỗ xe đáp ứng tối thiểu 75% quy định trên.
