 |
| Liệu thị trường BĐS đã thật sự "tan băng"? |
Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ tính riêng tại thị trường Hà Nội trong quý I vừa qua đã có 4.250 giao dịch thành công. Tp.HCM thấp hơn một chút với mức 3.950 giao dịch. Như vậy, tính tổng số giao dịch BĐS thành công trong quý I tại hai thành phố lớn là 8.200.
Nếu số liệu này là chuẩn xác, thì đây thực sự là tín hiệu vui cho các công ty BĐS, các công ty môi giới cũng như toàn thị trường, bởi theo lẽ thường, quý I hàng năm luôn là thời điểm mà hoạt động kinh doanh BĐS ảm đạm nhất.
Theo thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam, hay Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA)..., quý I luôn là khoảng thời gian mà lượng giao dịch BĐS ở mức thấp nhất trong năm. Vấn đề này chủ yếu liên quan tới thói quen và tâm lý của người dân Việt Nam. Theo quan niệm của người Việt, dịp đầu năm không phải là thời điểm tốt để mua nhà. Bắt đầu từ quý II trở đi, lượng giao dịch thường sẽ tăng 30 - 50% so với quý trước.
Số liệu thể hiện trong báo cáo tổng kết ngành năm 2014 của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch BĐS thành công tại Hà Nội năm 2014 là 11.450 giao dịch (so với năm 2013 tăng gấp hơn 2 lần) và tại Tp.HCM là 10.350 giao dịch (so với năm 2013 tăng khoảng 30%). Tổng số giao dịch BĐS thành công trong năm 2014 tại hai thành phố lớn nhất nước đạt gần 22.000, tăng trưởng vượt bậc so với năm 2013.
Rõ ràng, với số lượng giao dịch thành công ngày càng tăng trong hai năm 2014 và 2015, thị trường BĐS đã có những chuyển biến tích cực sau khoảng thời gian 6 - 7 năm đóng băng và bất động.
