Theo thống kê của ông Thìn về diễn biến thị trường bất động sản từ 1991 -2011, sau khi đạt tới mức giá đỉnh điểm vào năm 2007, thị trường bất động sản bắt đầu suy giảm từ năm 2008 cho đến năm 2011. Đây là giai đoạn suy giảm kéo dài nhất của thị trường này trong lịch sử phát triển bất động sản ở Việt Nam.
"Qua thống kê của Đất Xanh, chu kỳ bất động sản Việt Nam dao động từ 5 - 7 năm. Vậy bất động sản Việt Nam thời gian qua đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn", ông Lương Trí Thìn nói.
 |
| Chu kỳ bất động sản dao động từ 5 - 7 năm, thời gian bất động sản Việt Nam đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn. |
Ông Lương Trí Thìn cho rằng giá thành trung bình xây dựng một căn hộ hiện nay là 13,5 triệu đồng/m2, mức giá bán ra của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường Tp.HCM đã là điểm giá đáy của thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó, ông Thìn nhận định năm 2012 sẽ là thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường bất động sản.
Ông Thìn cho rằng trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh về sản phẩm nhà cho thuê. Nhu cầu sở hữu bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tăng cao khi giới trẻ sẽ vẫn tiếp tục thích ở trong các căn hộ có dịch vụ tiện ích cao.
"Trong tương lai gần, thị trường sẽ đi đến giai đoạn tài chính hóa, chứng khoán hóa bất động sản", ông Thìn nói.
(Theo DVT)
