Trong năm 2015, các nhà đầu tư Trung Quốc đã chi khoảng 12,7 tỷ CAD (9,6 tỷ USD) vào BĐS ở thành phố Vancouver thuộc miền tây Canada. Con số này tương đương với 33% tổng doanh số bán ra của thị trường này.
Trong khi đó, tại Toronto – một thị trường nhà đất cực “nóng” khác của Canada, khách Trung Quốc chiếm 14% tổng giao dịch, tương đương với 9 tỷ CAD trên tổng giá trị giao dịch 63 tỷ CAD.
Các số liệu trên được tổng hợp từ kết quả khảo sát 77 khách mua BĐS cao cấp của báo Financial Times và dữ liệu từ Hiệp hội các nhà môi giới BĐS Mỹ.
Biểu đồ biến động giá nhà tại Vancouver. Ảnh: Bloomberg.com
Báo cáo phân tích của Ngân hàng trung ương Canada được đưa ra sau thông báo ngân sách của chính phủ liên bang cho biết sẽ chi 500.000 CAD để theo dõi tình hình người mua nhà nước ngoài. Bộ trưởng Tài chính Bill Morneau cam kết sẽ tích cực hỗ trợ cơ quan thống kê trong năm nay.
Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng khoản ngân sách này không đủ để thực hiện các nghiên cứu và phân thích cần thiết.
Thành phố Vancouver từ lâu đã trở thành mục tiêu công kích của những người phản đối tình trạng “thả nổi” thị trường nhà đất cho người nước ngoài. Họ chỉ trích khách mua nhà nước ngoài - đặc biệt là người Trung Quốc – vì đã mua rất nhiều đơn vị nhà ở rồi bỏ trống, tạo thành các “thị trấn ma”. Theo phe phản đối, khách mua nước ngoài đã góp phần đẩy giá nhà lên cao, khiến người dân địa phương không thể mua đượ nhà dù có nhu cầu.
Theo Hiệp hội BĐS địa phương, mức giá trung bình của một căn nhà phố tại Vancouver đã tăng vọt tới 1,8 triệu CAD trong tháng 2, tăng gần 30% so với cùng kì năm trước. Doanh số bán nhà cũng ghi nhận mức tăng 37%. Tại một số khu vực “hot”, đơn cử như phía Tây Vancouver, giá bán một căn nhà phố hiện ở mức 3 triệu CAD.
Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)
