Nguồn cung mặt bằng bán lẻ Tp.HCM trong năm 2015 được dự báo tăng thêm 32%.
Ảnh minh họa
Công suất thuê mặt bằng bán lẻ trung bình đạt 92%, ổn định theo quý và tăng 7 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê giữ mức ổn định theo quý ở mức trung bình là 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Cả ba loại hình bán lẻ chính đều có công suất thuê ổn định. Theo đó, trung tâm bách hóa đạt công suất thuê cao nhất là 97%, tiếp theo là trung tâm thương mại đạt mức 92% và khối đế bán lẻ là 84%.
Xét về giá thuê, giá thuê của trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ giữ mức ổn định. Còn với loại hình trung tâm thương mại, giá thuê giảm nhẹ khoảng 2% theo quý.
So với cùng kì năm 2014, giá thuê tại trung tâm bách hóa và trung tâm thương mại đã tăng nhẹ 2%, trong khi khối đế bán lẻ giá giảm mạnh 15%.
Tổng giá trị bán lẻ của Tp.HCM trong quí I/2015 đạt khoảng 125.000 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2014 tăng 11,7%. Nếu loại trừ yếu tố lạm phát, mức tăng trưởng của phân khúc bán lẻ tăng 14,4% theo năm, cao hơn cùng kì năm ngoái là 6,8% và cao hơn mức trung bình của cả nước ở mức 10,6%.
Thị trường bán lẻ của Tp.HCM sẽ mở rộng tại khu vực nội thành và ngoại ô với tốc độ nhanh hơn khu trung tâm do quy mô dân số phát triển nhanh khiến nhu cầu tiêu thụ hàng hóa tăng cao. Savills dự báo, từ năm 2015 trở đi, khu vực nội thành sẽ chiếm 57% tổng nguồn cung trong tương lai, theo sau là khu vực ngoại ô với 27% và khu trung tâm chiếm 16%.
So với năm 2014, nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong năm 2015 sẽ tăng tới 32%. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tình hình hoạt động của thị trường.
