Mặc dù được công bố năm 2010, khởi công năm 2011 nhưng chủ đầu tư Dự án City Gate Tower phải dừng triển khai 4 năm liền vì thị trường khó khăn. Tuy nhiên, nhờ quỹ đầu tư Nhật Creed Group rót vốn, Công ty Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) đã tái khởi động dự án vào cuối năm 2014 và mở bán vào đầu năm 2015.
City Gate sau khi được bơm vốn đã tăng 25% số lượng căn hộ (từ 700 lên tới 1.092 căn), trong đó chủ yếu là loại nhà 67-80m2. Theo đại diện Công ty NBB, dự án hiện đã hoàn thiện xong tài chính, tổng số tiền để thực hiện đang được bảo chứng và ký gửi ở Ngân hàng ACB bởi Creed Group và NBB.
Trong giai đoạn cuối năm 2014 - đầu năm 2015, một dự án khác cũng tái khởi động là Vista Verde (quận 2, Tp.HCM). Trước đó, dự án này từng được biết tới với tên gọi Beau Rivage của Capitaland Singapore. Nhưng sau khi làm xong móng, do thị trường trầm lắng nên dự án dừng thi công một thời gian dài.
Giữa cuối năm 2014, Beau Rivage tái xuất trên thị trường với tên gọi Vista Verde. Hiện nay, dự án này được chào bán với mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán căn hộ lên đến 14%. Trước đây, số lượng căn hộ là 962 căn hiện tăng lên thành 1.152 căn hộ.
Đến đầu năm 2015, Hưng Thịnh Corp bơm vốn nhằm tái khởi động dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp ở quận Tân Bình của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước. Hiện nay, dự án này đã được đổi tên thành Sky Center, dự kiến sẽ tiến hành mở bán vào tháng 3/2015.
 |
| Sau nhiều năm đình trệ, một dự án vừa được tái khởi động đầu năm 2015 (ảnh: Vũ Lê) |
Cũng vừa tái khởi động đầu năm 2015, Dự án Fortune Apartments (quận Thủ Đức, Tp.HCM) đang rục rịch tung hàng dưới hình thức nhận giữ chỗ. Từ năm 2008, chủ đầu tư dự án này đã hoàn thành phần móng và bán dự án. Tuy nhiên, do tiềm lực của dự án vào thời điểm này yếu nên chủ đầu tư tạm dừng thi công. Cho đến cuối năm 2014, Fortune Apartments được hưởng lợi từ việc mở đường (tọa lạc mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng), cộng thêm ngân hàng hứa hẹn rót vốn và thanh khoản thị trường nhà đất tốt dần nên chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động dự án.
Công ty Cotec Asia (trụ sở tại Tp.HCM) đang là thành viên của Cotec Group, hiện cũng rục rịch khởi động lại Dự án Blue Sapphire Resort 5 sao tại Vũng Tàu sau 4 năm liền im hơi lặng tiếng. Từ năm 2010, chủ đầu tư tạm dừng thi công do khó khăn về tài chính. Đến giữa tháng 1/2015, dự án đã được khởi động trở lại nhờ HD Bank tài trợ 300 tỷ đồng trong thời gian 6 năm.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty BĐS CPR nhận định, sau thời gian dài đình trệ, hàng loạt các dự án "tỉnh giấc ngủ đông" đều nhờ bảo lãnh của nhà băng hoặc dòng vốn của đối tác có tiềm lực tài chính.
Theo vị này, sự phối hợp này sẽ giải quyết một lượng lớn hàng tồn kho và làm khách hàng yên tâm hơn về khả năng thực hiện dự án. Gần như, các thương vụ bơm vốn hồi sinh dự án kiểu này đang là phao cứu sinh cho các khách hàng và chủ đầu tư đã mua dự án mở bán trước đây.
Ông Ngô Đình Hãn, Phó giám đốc kinh doanh tiếp thị của Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam cho biết: "Các dự án BĐS tái khởi động cho thấy tín hiệu tốt của thị trường BĐS sau 7 năm dài trầm lắng. Mãi lực của thị trường BĐS cuối năm 2014 tăng cao và dự báo cho năm 2015 cũng sẽ theo xu hướng khả quan là động lực thúc đẩy các dự án hồi sinh nhiều hơn".
Theo nhận định của ông Hãn, các dự án ồ ạt tái xuất sẽ tạo nên xu hướng lạc quan để đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới tốt hơn. Khi các chính sách hỗ trợ thị trường và kinh tế vĩ mô được điều chỉnh theo hướng tích cực, giới đầu tư kinh doanh BĐS nhận thấy cơ hội phía trước. Việc di chuyển dòng tiền từ tiết kiệm lưu thông vào BĐS nhiều hơn với lộ trình giảm sâu lãi suất, cũng nhờ đó tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư được giải phóng.
Chuyên gia này cho hay, các dự án BĐS tái khởi động sẽ có cơ hội về đích tốt hơn nếu năng lực tài chính của chủ đầu tư được củng cố, sản phẩm có tính cạnh tranh cao và phù hợp với nhu cầu thị trường. Hiện tại, những dự án nào có thêm sự vượt trội về đặc tính sản phẩm và giải pháp bán hàng tốt như phương thức thanh toán linh hoạt, giá cả phù hợp sẽ dễ thành công hơn.
