Tích cực mở bán dự án
Giai đoạn từ cuối năm 2014 đến nay, cùng với sự ấm lên của toàn thị trường BĐS, thanh khoản tại phân khúc chung cư cao cấp cũng đã có chuyển biến tích cực.
Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, số lượng căn hộ cao cấp chào bán ở Hà Nội trong quý I/2015 nhiều nhất kể từ năm 2012-2014. Trong khi đó, số lượng giao dịch thành công cũng tăng khoảng 60% so với quý liền trước, vốn là thời điểm thanh khoản tại phân khúc này bùng nổ.
Nắm bắt dấu hiệu phục hồi của phân khúc này, các doanh nghiệp BĐS đã tích cực mở bán hơn. Đơn cử, Đất Xanh Miền Bắc sau khi bán hết các căn hộ đợt 1 tại Dự án Goldmark City đã tiếp tục phân phối một lượng lớn căn hộ tại dự án này, đặc biệt là liên tục mở bán kèm các chương trình khuyến mãi khác nhau. Goldmark City có tiến độ triển khai nhanh cùng những chương trình bán hàng hấp dẫn, dự án từng được đánh giá là khó bán đã nhanh chóng được đông đảo khách hàng quan tâm.
Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, đơn vị sẽ tiếp tục phân phối một tòa nhà khác tại Dự án Times City và đang chuẩn bị mở bán ra thị trường sau khi bán gần hết số lượng căn hộ lên tới 500 căn hộ tại Tòa Park 3 thuộc dự án này.
 |
| Một số chủ đầu tư dự án đã tranh thủ tăng giá khi trường vừa ấm lên và niềm tin khách hàng vừa trở lại. Ảnh: Nguyên Minh |
Tương tự, gần đây, hệ thống Siêu thị dự án cũng liên tục mở bán những dự án căn hộ cao cấp. Đơn cử như Dự án Dream Home Định Công, Tòa R6 Vinhomes Royal City, Dự án Goldmark City, Dự án Mullbery Lane Hà Đông và sắp tới là Dự án D'.Le Pont D'or Hoàng Cầu do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.
Bên cạnh các dự án do Đất Xanh Miền Bắc, Siêu thị dự án chào bán, thị trường căn hộ Hà Nội cũng ghi nhận nhiều dự án căn hộ cao cấp khác mở bán như Dự án HongKong Tower của Công ty CP Đầu tư Xây dựng KangLong, Dự án Tràng An Complex của Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest), Dự án Sun Square của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long...
Chủ đầu tư dự án đua nhau tăng giá
Các chủ đầu tư đã nhanh chóng tính đến chuyện tăng giá bán khi nhận thấy khả năng hấp thụ của thị trường đã tốt lên. Đơn cử, sau 2 đợt chào bán đầu tiên, mức giá chào bán của Dự án Home City Trung Kính đã tăng từ 2-3 triệu đồng/m2. Trong đợt chào bán lần 2 gầy đây, giá bán của Dự án HongKong Tower cũng tăng mạnh. Chủ đầu tư Dự án Goldmark City hay Sun Square cũng quyết định tăng giá. Đơn vị phân phối cho biết, trong đợt mở bán từ ngày 1/6 sắp tới, chủ đầu tư Dự án Goldmark City sẽ tăng giá bán khoảng 3%.
Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch HĐQT GP-Invest Nguyễn Quốc Hiệp cho hay, căn hộ Tràng An Complex có mức giá chào bán đợt 1 là từ 31 triệu đồng/m2. Công ty đang cân nhắc khả năng sẽ tăng giá bán trong đợt chào bán lần 2 sắp tới.
Tương tự, chủ đầu tư Dự án Sun Square đã quyết định tăng mạnh giá bán ở đợt mở bán mới đây. Hay chủ đầu tư Dự án HongKong Tower đã tăng giá bán gần 10 triệu đồng/m2 trong đợt mở bán lần 2 vừa qua.
Như vậy, sự phục hồi cả thanh khoản và giá bán của phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội là một thực tế. Tuy nhiên, việc một số chủ đầu tư, đơn vị phân phối có ý định tăng giá dự án theo sự phục hồi của thị trường có thể sẽ tác động không tốt đến tâm lý của các khách hàng quan tâm đến thị trường địa ốc.
