Phối cảnh quy hoạch
Cụ thể, việc điều chỉnh sẽ giữ nguyên diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt khoảng 90,42ha. Nhưng diện tích, ranh giới đất lập quy hoạch sẽ được điều chỉnh từ khoảng 72,17ha lên khoảng 76,92ha (tức tăng khoảng 4,74ha).
Với phần diện tích đã được phê duyệt tại quy hoạch chi tiết trước đây vẫn giữ nguyên định hướng tổ chức không gian chính và tính chất khu công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Sắp xếp, bố trí lại phần diện tích cây xanh nằm xen giữa các lô đất công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước đây theo hướng bố trí tập trung vào lô đất CX-01 phía Tây khu công nghiệp và giảm bớt diện tích lô đất công nghiệp CN-02. Những lô đất chức năng công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước đây bố trí theo hướng tập trung, liên hoàn, nhằm đáp ứng dây chuyền công nghệ theo nhu cầu của các cơ sở sản xuất dự kiến đầu tư vào khu công nghiệp.
Những lô đất dịch vụ công nghiệp phải đảm bảo tầng cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60% và không vượt quá 1/2 nhà xưởng phía sau.
Với phần diện tích thuộc nhà ở công nhân KCN và khu đô thị - dịch vụ: Phần diện tích thuộc ranh giới đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết giữ nguyên không điều chỉnh. Đồng thời, cho phép bố trí các không gian chức năng thiết kế hành chính tại các vị trí đất hành chính, công cộng hoặc hỗn hợp đảm bảo vị trí phục vụ hiệu quả.
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ,...; cùng phối hợp với UBND xã Đại Xuyên, UBND huyện Phú Xuyên và chủ đầu tư dự án tổ chức công bố công khai nội dung đồ án cho các cơ quan, tổ chức, nhân dân biết, thực hiện; cung cấp thông tin quy hoạch và giới thiệu địa điểm, thực hiện các công tác quản lý theo quy hoạch.
