Những đợt chào bán ồ ạt
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đầu năm nay đã rục rịch trở lại với khá nhiều đơn vị đẩy mạnh đầu tư xây dựng và bung sản phẩm ra thị trường. Đáng chú ý nhất là việc giới thiệu ra thị trường 862 căn biệt thự ven biển chuỗi Vinpearl Premium ở ba địa điểm Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang với chính sách cam kết nhận lợi nhuận tối thiểu 8%/năm doanh thu, tối đa 85% bằng USD đã thu hút rất mạnh giới đầu tư.
Nhờ đó, biệt thự, sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển giống như “thỏi nam châm” hút mạnh dòng vốn đầu tư. Những dự án mở bán ra thị trường đều đắt khách như Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group, Lotus Residence và Little Việt Nam của Bim Group tại Quảng Ninh,…
Mới đây (ngày 25/10), Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải vừa triển khai mở bán 50 biệt thự siêu sang cuối cùng tại dự án Flamingo Resort với cam kết lợi nhuận 12%/năm kéo dài trong 10 năm. Đại diện chủ đầu tư cho biết, đây chính là 50 căn biệt thự cuối cùng đơn vị này tung ra thị trường trong tổng số 400 căn biệt thự của dự án.
Ngoài sức nóng từ các đợt mở bán, sự chuyển động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở khắp nơi còn thể hiện rõ với các động thái từ những chủ đầu tư. Hồ Tràm đã thu hút nhiều dự án đầu tư với cơ sở hạ tầng cải thiện và chính sách nới luật chơi sòng bài cho người Việt Nam. Tại Hội An, hạng mục casino sẽ khởi động trở lại trong năm sau với dự án Nam Hội An 4 tỷ USD khi có sự đầu tư của Choi Tai Fook thay thế Berhad và là cổ đông chính của dự án bên cạnh VinaCapital. Được biết, giai đoạn 1 của dự án này sẽ được đầu tư 500 triệu USD bao gồm khu phức hợp nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ, công viên, sân golf,…
Phú Quốc đang trở thành “điểm nóng” của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng với nhiều dự án mở bán
Cũng ở Hội An, một dự án đô thị nghỉ dưỡng khác trị giá 1,5 tỷ USD cũng vừa được khởi động lại giai đoạn 1 với 214 căn biệt thự, 364 phòng khách sạn… của HB Group. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng ở Mũi Né cũng được cải thiện rõ rệt với tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây sắp hoàn thành.
Nhưng “điểm nóng” của thị trường nghỉ dưỡng lại thuộc về Phú Quốc mặc dù đây là nơi lần đầu tiên xuất hiện trên bản đồ thị trường nghỉ dưỡng. Khu vực này có 202 dự án được cấp phép, trong đó 136 dự án đang thực hiện (số vốn đăng ký đầu tư 144.000 tỷ đồng). Hiện nay, một đại công trình xây dựng tại Phú Quốc đang hình thành.
Phú Quốc: “Điểm nóng”cuối năm
Trên thị trường hiện nay đáng chú ý nhất là Dự án Sonasea Villas & Resort diện tích 80 ha trải dài 1km bãi biển trung tâm thị trấn Dương Đông của chủ đầu tư CEO Group, sau khi có thông tin rò rỉ biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này sẽ được mởi bán ra thị trường vào cuối tháng 10.
Thời gian qua, dù thị trường Phú Quốc được xem là “sốt nóng” song chủ yếu vẫn là mảng thị trường giao dịch đất tự do cũng như xu thế đầu tư phát triển dự án, còn sản phẩm nghỉ dưỡng đã được hình thành gần như mới chỉ có 1 đại dự án mở bán hồi đầu năm, tới nay, số lượng sản phẩm sau 3 lần mở bán (603 căn) được tiến hành giao dịch thành công khoảng 80%.
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ (nhà phân phối chính những sản phẩm nghỉ dưỡng trong năm qua) cho rằng, hầu hết nhà đầu tư, khách hàng mua biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc tới từ Tp.HCM, chiếm ưu thế hơn ở Hà Nội. Với cam kết lợi tức 8%/năm bằng USD, đây là một kênh đầu tư được quan tâm của giới nhà giàu và người nước ngoài bởi mức lợi tức này được cam kết trong nhiều năm, dài hạn nên khá hấp dẫn.
Ngoài ra, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác cũng đã bắt đầu khởi động như Premier Village Phú Quốc Resorts của Sun Group, Grand World của Công ty Long Điền,…thị trường được dự báo sẽ nhộn nhịp từ cuối năm nay.
