Giờ đây, chỉ cần tìm kiếm trên mạng sẽ thấy hàng ngàn kết quả thông tin về chung cư tái định cư CT3 Hoàng Cầu tại ngõ 30 Mai Anh Tuấn (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa), gần ngay khu chung cư cao cấp Tân Hoàng Minh - Hoàng Cầu.
Liên hệ với một môi giới theo quảng cáo trên mạng thì được biết, căn hộ đẹp nhất có diện tích 66m2, có một mặt nhìn ra hồ Hoàng Cầu, một mặt giáp với dự án Tân Hoàng Minh. Hiện, căn này đang được rao bán với số tiền chênh từ 650 triệu đến 800 triệu đồng. Môi giới tên H. cho hay, đây là giá chung của thị trường và không có chỗ nào giá rẻ hơn. Những căn xấu hơn thì giá chênh thấp nhất cũng 450 triệu đồng. Người này tiết lộ còn có thể phối hợp với chủ nhà ký hợp đồng kéo dài thời gian trả tiền cho nhà nước lên tới 10 năm.
Mức chênh được rao trên website, mạng xã hội Facebook hay blog cá nhân hầu hết đều từ 450 triệu đến 800 triệu đồng tùy vào diện tích và vị trí căn hộ. Một môi giới giải thích rằng, nếu khách mua chọn căn hộ có diện tích 66m2 thì tổng giá trị căn hộ khoảng 1,64 tỷ đồng. Cụ thể, giá gốc là 15 triệu/m2, vào khoảng 990 triệu đồng. Còn 800 triệu đồng là tiền chênh người mua phải trả cho người bán và “cò”. Trên một website còn rao căn 58m2 chênh 550 triệu, căn 64m2 chênh 650 triệu, căn 66m2 giá chênh 680 triệu và căn chênh cao nhất có diện tích 94m2 giá chênh tới 750 triệu đến 800 triệu đồng. Tuy nhiên, tất cả các căn này cũng đều chưa biết chính xác số tầng do chưa được bốc thăm.
 |
| Khu nhà tái định cư CT3 Hoàng Cầu chưa bàn giao đã được rao bán tùm lum |
Khi được hỏi về thời gian bốc thăm và muốn lựa chọn căn đẹp thì “cò” tên L. cho biết, vì nhiều lý do nên thời điểm bốc thăm dự kiến trước đó là tháng 11/2015 đã bị hoãn nên có thể sang tháng 1/2016 sẽ bốc thăm chọn tầng. Nhưng “cò” này khẳng định rằng, với những căn góc đẹp đã có thể chắc chắn là mình bán được toàn bộ những căn từ tầng 5 đến tầng 10. L. khuyên khách nên nhanh tay ký hợp đồng nộp trước khi bốc thăm giá sẽ rẻ hơn, chứ nếu bốc thăm xong giá còn chênh nữa. Thế nhưng khi đề cập tới thời gian giao nhà thì L. không dám khẳng định mà chỉ nói là chắc chắn sau Tết Nguyên đán.
Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Ban Quản lý dự án quận Đống Đa (đại diện chủ đầu tư dự án) cho biết, dự án khu nhà tái định cư Hoàng Cầu gồm 3 tòa chung cư cao tầng từ 11 đến 19 tầng được TP giao cho UBND quận Đống Đa làm chủ đầu tư thực hiện. Các tòa nhà hiện đang hoàn thiện để bàn giao nhà cho dân thuộc diện tái định cư của các dự án trong đó ưu tiên cho các dự án trên địa bàn quận. Mặc dù, chưa xây xong nhà, dân chưa bốc thăm căn hộ nhưng trong thời gian qua trên mạng đã rao bán rất nhiều. Theo vị này, do khu chung cư có vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông đi lại nên rất được nhiều người quan tâm. Ban Quản lý dự án cho biết, để ngăn chặn việc rao bán trái phép này sẽ báo cáo UBND quận Đống Đa xử lý những trường hợp có suất tái định cư chưa bốc thăm đã rao bán.
Các luật sư cho biết, theo quy định của Luật Nhà ở thì mọi trường hợp thực hiện giao dịch về nhà ở, bao gồm cả nhà ở tái định cư nếu không đúng quy định của luật này thì đều bị cấm. Do đó, hành vi mua bán suất căn hộ tái định cư dưới dạng như hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán viết tay đều là trái pháp luật.
