Hàng trăm biệt thự liền kề đã xây xong thô bị bỏ hoang tại phường Thạnh Mỹ Lợi, gần UBND quận 2
Hầu hết những căn biệt thự, liền kề tại phường Thạnh Mỹ Lợi đã xây xong phần thô, sau đó rào lại và bỏ không. Bao quanh biệt thự, cây cỏ mọc um tùm. Theo những người dân sinh sống gần đây, những biệt thự này chẳng khác gì những ngôi nhà "ma" vì đã vắng vẻ, vô chủ từ lâu. "Mỗi lần có dịp đi ngang qua khu này tôi cứ rờn rợn, hun hút nhất là vào lúc trời nhá nhem tối bởi khu vực này có rất ít người sinh sống", chị Lan Anh - một người dân ngụ gần đó, nói.
Phần lớn các căn biệt thự đã xây xong thô
Nhà cách khu biệt thự hoang này chừng 1km, anh Thiên Quân cho biết, những biệt thự này đã bị chủ đầu tư bỏ hoang gần chục năm nay. "Tôi thấy thợ xây đến đó rồi bỏ đi, các xương nhà cứ nằm trơ trơ như vậy mãi, chẳng thấy ai đến ở. Nhìn rất phí nhưng có thể chủ người ta đã có dự tính riêng", anh này cho hay.
Khu vực hầm của nhiều biệt thự đã xuất hiện nước tù đọng
Anh Phan Huy, nhân viên một công ty bất động sản gần đó cho hay, anh đang nỗ lực rao bán những căn biệt thự này nhưng rất hiếm khi có người đến hỏi. "Tùy từng diện tích mà mức giá mỗi căn cũng khác nhau, nhưng thấp nhất cũng phải 5 tỷ, căn nào cao có thể 10-15 tỷ. Nhưng nói thật, với mức giá cao như vậy ít ai chịu móc hầu bao để về khu này sống", anh Huy chia sẻ.
Dự án KDC cao cấp Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích 174 ha được UBND Tp.HCM chấp thuận và
giao cho 15 nhà đầu tư triển khai trong giai đoạn 2004-2012.
Các biệt thự vẫn túc tắc được triển khai tiếp
Theo một nhà đầu tư, đơn vị này tham gia xây 42 biệt thự (hình thức song lập) và 300 căn hộ văn phòng cao cấp theo phong cách châu Âu với mục đích cho các chuyên gia, doanh nhân thuê. Theo đó, tổng vốn đầu tư cũng lên tới hơn 1.000 tỷ đồng. Người này còn cho biết thêm, các biệt thự vẫn đang được xây tiếp để hoàn thiện vào cuối năm nay. Riêng dự án căn hộ cao cấp dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2017.
Người dân tận dụng biệt thự hoang làm nhà nuôi yến
Thực trạng trên cũng diễn ra tại khu dân cư Khang An - Phú Hữu (quận 9). Đây là khu dân cư nằm ở đầu cao tốc Long Thành - Dầu Giây với quy mô khoảng 350 biệt thự. Hiện chỉ lác đác vài căn có người sinh sống còn lại đa phần bị bỏ hoang, nằm phơi nắng mưa. Nhiều cănm được người dân xây bít cửa sổ, rồi cải tạo thành nơi nuôi chim yến (khoanh tròn đỏ).
Dù để hoang nhưng chủ đầu tư hoặc chủ biệt thự vẫn phải xây rào, lắp cửa cao, bít
kín các lỗ hổng đề phòng người nghiện vào tá túc, hút chích
Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, sở dĩ nhiều nhà đầu tư không tiếc tiền xây biệt thự hạng sang ở khu vực này là do muốn đón đầu các dự án như cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đường vành đai... "Nhiều nhà đầu tư nhỏ cũng ham hố mua vào rồi để đấy chờ đẩy giá lên cao nhưng gặp đúng thời điểm thị trường lao dốc, việc bán buôn gặp khó nên nhiều biệt thự rơi đành để hoang vì không có người mua", một chuyên gia bất động sản phân tích.
Một nguyên nhân khác nữa là do đường xá khu vực này chưa hoàn thiện, trong khi đó hàng loạt đô thị, căn hộ khác liên tiếp mọc lên với mức giá hợp túi tiền hơn nên nhiều người thay đổi lựa chọn. Nhà đầu tư vay tiền ngân hàng để làm biệt thự lại không bán được, lãi suất chồng chất khiến họ không đủ tiềm lực tài chính để tiếp tục hoàn thiện dự án. Khu Đông Sài Gòn hiện cũng còn nhiều khu vực như Bắc Rạch Chiếc, Bách Khoa, Đông Tăng Long... cũng lâm vào tình cảnh tương tự.
