Điều này diễn ra sau khi chính quyền hạn chế những lỗ hổng khi các nhà đầu tư thực hiện mua bán ủy quyền dưới tên của các thành viên gia đình không sở hữu tài sản tại đây.
Ngoài ra, tác động của cơ cấu Tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR) cũng đã tác động tới một số người mua tại những khu vực nhà ở cao cấp. Tuy nhiên lượng giao dịch dự đoán sẽ nhích lên đến cuối năm nay, nhờ số lượng mua từ những cư dân thường trú tại Singapore.
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Internet) |
Steve Tay, Phó Giám đốc của Newsman Realty, cho biết: “Động cơ của họ khi tìm kiếm nhà nghỉ dưỡng tại đảo này là mua để ở chứ không phải để đầu tư. Vì họ có lý do chính đáng để sống ở Singapore, họ có thể biện minh rằng việc thanh toán Thuế trước bạ bổ sung (ABSD) đã nằm trong chi phí BĐS của họ”.
Cũng theo ông, trên thực tế, lượt xem nhà “đã bắt đầu nhích lên từ khoảng 1-2 tháng trước. Tôi tin rằng sẽ tiếp tục có thêm giao dịch trước khi năm nay kết thúc”.
Một số công ty BĐS cho biết các chủ sở hữu tại đảo Sentosa đã hạ bớt giá chào bán để tính gộp thuế ADSB. Tuy nhiên, giá chào bán của những BĐS bên bờ biển hoặc hướng mặt ra sân golf vẫn đang ở mức 3,000SGD/ ft2.
Theo ông Lionel Loo, Giám đốc Kinh doanh cao cấp tại DTZ Resale, kỳ nghỉ Tuần Lễ Vàng đang tiếp diễn tại Trung Quốc cũng đã giúp các công ty BĐS giới thiệu nhà ở trong khu vực tới những người dân đại lục giàu có.
Đáng chú ý, đảo Sentosa là nơi duy nhất trong cả nước cho phép người nước ngoài không thường trú được mua nhà mặt đất, tùy thuộc vào sự phê duyệt của chính quyền.
Ông Loo cũng cho biết, “hy vọng rằng chúng ta sẽ niêm yết sớm được một vài giao dịch nữa”, và thị trường nhà nghỉ dưỡng tại đảo Sentosa phản ánh một mô hình tương tự cùng kỳ năm ngoái, nhưng hoạt động đã gia tăng trong suốt vài tháng cuối năm 2012 do sự ra đời của chương trình nới lỏng định lượng lần 3 (QE3) của Mỹ.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
