Đất nền giá rẻ
Chỉ cần gõ vào thanh công cụ tìm kiếm của Google dòng chữ “mua bán nhà đất Hóc Môn” thì có đến hàng chục ngàn kết quả với những nội dung: "Bán đất có diện tích: 4x12, 4x14, 4x16m với giá bán chỉ từ 240-390 triệu đồng/lô", hay "căn nhà có sổ đỏ giá thương lượng, bao sang tên".
Ngoài ra cũng có nhiều lô đất sổ đỏ nông nghiệp liền kề khu dân cư cũng được rao bán với giá chỉ từ 3-4 triệu đồng/m2 (sẽ được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở).
Ông Trịnh Minh Ẩn, Giám đốc Công ty bất động sản Sài Gòn Đô Thành, cho biết: Tại H.Hóc Môn hiện nay, nhiều chủ đất đã thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, sau đó phân thành nhiều lô nhỏ bán lại. Thông thường, những lô đất rao bán thuộc các đường xương cá nhỏ, chỉ rộng 3-4m và là đường đất, nhưng giá cả rất phù hợp với dân lao động ít tiền. Do vậy những người dân bị giải tỏa, công nhân lao động và cả những người từ tỉnh khác cũng tìm về vùng đất Hóc Môn tạo dựng chốn an cư.
Cũng theo ông Ẩn, để an tâm trong giao dịch mua bán, người mua nên chọn các công ty địa ốc có văn phòng môi giới nhà đất uy tín để được tư vấn về giá mua, cũng như mọi thủ tục pháp lý của căn nhà hay lô đất nhằm tránh rủi ro. Và cũng cần buộc các văn phòng môi giới phải cam kết trách nhiệm cho những sản phẩm họ giới thiệu.
Đô thị tương lai
Với việc quy hoạch định hướng phát triển đô thị của TP.HCM, khu Tây Bắc sẽ là một trong 4 đô thị trong tương lai. Tọa lạc trên các tuyến giao thông trọng điểm như tuyến đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh (nối từ Tây Ninh về), Quốc lộ 1, Quốc lộ 22, DT 787… tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng nên thị trường BĐS của khu vực này có điều kiện phát triển.
Ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Cổng Địa Ốc, chia sẻ: “Hiện tại, mặt bằng giá BĐS khu Tây Bắc thành phố đang có sức hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư cũng như an cư”. Theo tính toán của ông Thanh, khả năng sinh lời của những khu vực này sẽ rất cao, vì suất đầu tư thấp cho nên khi đầu tư theo số lượng lớn, lợi nhuận thu về được tăng lên.
Công ty Cổng Địa Ốc đang có một dự án tiên phong về chất lượng vượt trội nhưng giá thành lại rất cạnh tranh nhờ vị trí nằm tại cửa ngõ Tây Bắc. Từ những ưu thế trên của khu vực này, khách hàng sẽ không phải suy tính nhiều khi đầu tư vào đây dù với mục đích an cư hay đầu tư kiếm lời.
Ngoài ra, dự báo của nhiều chuyên gia đều cho rằng, sau thời gian bình ổn có phần trầm lắng của BĐS khu vực này, nhiều khả năng sẽ có sốt nhẹ theo chu kỳ của BĐS.
Khu vực này còn được thừa hưởng môi trường nhộn nhịp sầm uất của cụm cao ốc văn phòng, cụm khu công nghiệp sạch Tân Bình, khu công nghiệp Xuyên Á, khu công nghệ cao, công viên phần mềm Quang Trung, làng đại học quốc tế, dự án ga tàu điện ngầm. Hơn nữa, tập đoàn nổi tiếng của Malaysia là Berjaya (với dự án Khu đô thị - Đại học quốc tế) cũng đã ký kết thỏa thuận đầu tư vào những dự án BĐS tại khu vực phía Tây Bắc thành phố.
