Loại căn hộ 1 và 2 phòng ngủ thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng. Đó là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao và giá bán phải chăng.
Các khảo sát của Savill ghi nhận, lượng giao dịch của loại căn hộ 1-2 phòng ngủ tính tới thời điểm này chiếm khoảng 90% trong tổng số căn hộ bán được trên thị trường.
Quý I/2015, tại Nha Trang đã có 3 dự án chung cư tương lai, tương ứng khoảng 2.000 căn hộ được chào bán. Đáng chú ý, hoạt động tốt nhất là những dự án thuộc phường Lộc Thọ. Trong khu vực này, giá bán trung bình là 60 triệu đồng/m2. Tiếp đến, khu vực Phước Đồng có giá bán 23 triệu đồng/m2. Thứ ba là Vĩnh Nguyên với giá bán 21 triệu đồng/m2.
 |
| Nhờ đắt khách thuê, căn hộ tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa thanh khoản tốt. Ảnh minh họa |
Những dự án có sức hút nhất tại TP. Nha Trang hầu hết đều nằm dọc theo bờ biển, nhất là trên đường Trần Phú thuộc phường Lộc Thọ. Hiện nay, xu hướng của tất cả những dự án căn hộ ở Nha Trang là được phát triển thành khu căn hộ cao cấp và như một phần của phức hợp khách sạn 4-5 sao.
Thị trường có những tín hiệu tốt cũng khiến khó khăn về tài chính - nguyên nhân chính làm trì hoãn thời gian hoàn thiện của các dự án tương lai cũng bị đẩy lùi dần. Hiện nay, chỉ còn 1 dự án đang được xây dựng và 2 dự án tạm dừng hoặc đang trong quy hoạch tại địa bàn này.
Trong quý đầu năm, tại TP. Nha Trang đã có thêm 2 dự án mới được xây dựng với nguồn cung hơn 700 căn hộ. Như vậy, thị trường Nha Trang hiện có khoảng 2.800 căn hộ đến từ 10 dự án. Trong đó, dự án đang hoạt động có nguồn cung khoảng 1.200 căn hộ và số còn lại tới từ 4 dự án cũng đã được bán hết.
Đặc biệt, các dự án căn hộ hướng tới đối tượng khách hàng là những người ngoại tỉnh, nhất là nguồn khách hàng tiềm năng tới từ Hà Nội và Tp.HCM với mục đích mua để đầu tư hoặc sở hữu căn nhà thứ hai.
Đơn cử, bà Lê Thị Yến, khách hàng Hà Nội đang sở hữu 1 căn hộ 80m2 tại TP. Nha Trang cho biết, gia đình bà dễ dàng thu được 5 triệu đồng/tháng từ nguồn cho thuê căn hộ này với suất đầu tư chỉ 1,3 tỷ đồng. Đó là suất đầu tư khá hiệu quả và hợp lý, đấy là chưa kể gia đình bà có thêm một chỗ nghỉ ngơi lý tưởng vào mùa du lịch tại TP. Nha Trang.
