Biểu đồ chỉ số giá nhà ở theo quý tại Tp.HCM giai đoạn 2009-Q.II/2015
Nguồn: Savills
Theo sự ghi nhận của Savills, sau liên tục giảm từ 2011-2012, trong hai năm vừa qua, giá nhà ở đã duy trì ở mức khá ổn định. Không những lòng tin từ phía người mua nhà được cải thiện, sự phục hồi kinh tế cùng những dự án mới được phát triển bởi những doanh nghiệp có uy tín đã giúp lượng giao dịch được thúc đẩy.
Theo đó, chỉ số giá nhà ở trong quý II vừa qua vẫn giữ ở mức ổn định theo năm khi tăng 0,3 điểm theo quý và đạt 89,4 điểm.
Mặc dù giảm -2% theo quý nhưng tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường lại tăng 2% theo năm và đạt 19%.
Giá nhà ở đã được cải thiện phần nào trong quý này cũng là nhờ những dự án mới với những tiêu chuẩn phát triển tốt. Người ta cũng kỳ vọng vào sự ổn định về chỉ số giá sẽ tiếp tục được duy trì từ quý này sang những quý tiếp theo.
Cũng trong quý II, đã có 25.500m2 sàn văn phòng được hấp thụ.
Chỉ số văn phòng theo quý tại Tp.HCM. Ảnh: Savills
Về thị trường văn phòng cho thuê, công suất cho thuê và giá thuê đang có những chuyển biến tích cực.
Chỉ số hoạt động văn phòng tại Tp.HCM trong quý II/2015 tăng 3 điểm theo năm và 2 điểm theo quý, đạt 78 điểm. Trong khi đó, giá thuê tiếp tục duy trì ở mức ổn định nhưng công suất thuê lại đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây.
Việc cải thiện công suất thuê của văn phòng ở khu trung tâm, tăng 1% theo quý và 4% theo năm chính là nguyên nhân dẫn đến sự tăng của chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này khi tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm.
Song song với đó, do công suất thuê văn phòng tại khu ngoài trung tâm tăng 2% theo quý và 3% theo năm nên chỉ số hoạt động văn phòng ở khu này cũng đã tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm.
Được biết, lượng tiêu thụ văn phòng trong quý II năm nay của Tp.HCM tăng 6% theo quý và đạt tới hơn 25.500m2, chủ yếu từ các toà nhà hạng B và hạng C.
Việc gia nhập thị trường của 9 dự án mới sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng từ nay đến cuối năm 2015 có thể sẽ tăng 13% so với năm ngoái và ước tính đạt 1,6 triệu m2.
