Tin BĐS nổi bật
- Thị trường BĐS Tp.HCM đang phát triển thiếu bền vững so với Hà Nội? Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong năm 2018, tỉ trọng tìm kiếm chung cư cao cấp ở Tp.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội. Cụ thể, tỷ trọng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Hà Nội khoảng 15-17%. Còn tại Tp.HCM con số này khoảng 30-32%. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khi xu hướng tìm kiếm và giao dịch căn hộ cao cấp quá nhiều thì đây lại là điểm yếu của thị trường. Nguồn cung căn hộ cao cấp đang tăng rất nhanh trong khi nguồn cầu tăng chậm đe dọa đến sự bền vững của thị trường.
- Những thị trường dự báo sẽ có "sóng" đất nền, nhà phố trong năm 2019: Trong 5 tỉnh giáp ranh Tp.HCM, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ được xem là mạnh nhất. Đây cũng là những thị trường có thể sẽ là tiêu điểm đầu tư nhà đất trong năm 2019. Thị trường Đồng Nai đang triển khai 36 dự án khu đô thị. Long An đang có hơn 1.500 dự án đầu tư trong nước.
- Giá thuê đất các khu công nghiệp phía Nam tăng gần 11% trong 6 tháng: Theo JLL Việt Nam, trong 6 tháng cuối năm 2018, nguồn cung, công suất thuê và giá thuê đất khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam đang tăng khá mạnh. Trong đó, giá thuê đất trung bình tại đây ở mức 80 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 10,7% so với quý II/2018. Tp.HCM vẫn dẫn đầu thị trường với mức giá 156,8 USD/m2/chu kỳ thuê.
- Giải pháp tài chính cho thị trường bất động sản trong năm 2019: Các chuyên gia kinh tế cho rằng, để phát triển dự án, các chủ đầu tư không thể chỉ dựa vào nguồn vốn chủ sở hữu mà phải huy động vốn qua nhiều kênh. Bên cạnh vay vốn ngân hàng, chủ đầu tư và cá nhân nên huy động vốn thông qua cổ phần hóa, gọi vốn trong xã hội hoặc ứng dụng fintech. Ngoài ra, FDI là nguồn vốn quan trọng cho bất động sản. Tuy nhiên cũng cần phải cẩn trọng. Họ có thực sự rót vốn vào dự án không và họ có dùng vốn vay để đầu tư không?
- Tp.HCM “bối rối” vì Luật không cấm xây nhà ba chung: Tại Tp.HCM, những căn nhà ba chung (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà) đang xuất hiện tràn lan mang đến rủi ro cho người mua và khiến bộ mặt đô thị bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, lãnh đạo các địa phương vẫn rất bối rối trong việc quản lý loại nhà này. Bởi các luật dân sự, đất đai, nhà ở hiện hành đều không cấm người dân được chung quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản, cũng như xây dựng loại nhà này.
Dự án BĐS nổi bật
- Huyện Hoài Đức (Hà Nội) sắp có "siêu đô thị" quy mô hơn 112ha: Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Trạm Trôi (gồm Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức) với tỷ lệ 1/500.
- Tp.HCM: Tăng tổng mức đầu tư 2 tuyến metro từ 43.000 tỷ lên 95.000 tỷ đồng: Bộ Chính trị vừa đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng mức đầu tư tuyến số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và tuyến số 2 (Bến Thành - Tham Lương) từ 43.000 tỷ lên 95.000 tỷ đồng.
- Dự án tháp SJC tại Tp.HCM không được phép bán căn hộ: Dự án tháp SJC Tower sẽ chuyển chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê.
- Bộ Tài Nguyên - Môi trường yêu cầu kiểm tra việc Alibaba bán đất trái phép: Theo văn bản Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai, cơ quan này yêu cầu 2 tỉnh làm rõ thông tin các dự án của Công ty địa ốc Alibaba bán nền trái phép.
- Tp.HCM yêu cầu rà soát pháp lý dự án nhà ở xã hội Green River Aparment: Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến vừa đề nghị rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý, cơ sở công nhận chủ đầu tư dự án Green River Apartment. Ý kiến này đã được Văn phòng UBND Tp.HCM truyền đạt qua Văn bản số 08/VP–ĐT.
TH
