Theo thống kê tại 15 doanh nghiệp BĐS có vốn hóa thị trường lớn trong ngành, tính đến ngày 31/12/2014, tổng giá trị hàng tồn kho vào khoảng 43.314 tỷ đồng, chiếm tới 30% tổng tài sản (thống kê vào năm 2013 là 38%).
Thống kê cho thấy, có tới 10 trong số 15 doanh nghiệp khảo sát có hàng tồn kho tăng trong 2014. Tuy nhiên, do giá trị hàng tồn kho của Vingroup giảm 37% nên đã khiến giá trị tồn kho của 15 doanh nghiệp này giảm nhẹ 9% so với đầu năm 2014.
Biểu đồ lượng tồn kho BĐS trong cơ cấu tài sản của doanh nghiệp
Lượng hàng tồn kho tăng mạnh nhất là của Công ty Nhà Khang Điền khi thời điểm cuối năm 2014, lượng hàng tồn kho đã gấp đôi so với đầu năm, mức tăng là 94% với 2.074 tỷ đồng, chiếm tới 66% tổng tài sản doanh nghiệp. Hàng tồn kho của doanh nghiệp này chủ yếu là của các dự án Song Lập Phú Hữu (662 tỷ đồng), Khang Điền Long Trường (229 tỷ đồng), Trí Minh Phú Hữu (322 tỷ đồng).
Ngoài ra, cũng có một số doanh nghiệp khác còn mức hàng tồn kho BĐS cao là Nam Long (66%), BĐS Phát Đạt (89%), Xây dựng Bình Chánh (65%), Đầu tư Năm Bảy Bảy (77%) và Lideco (77%).
Biểu đồ lượng hàng tồn kho BĐS của 15 doanh nghiệp lớn
Trong vòng 2 năm qua, tính đến thời điểm cuối 2014, hàng tồn kho BĐS đã có mức sụt giảm đáng kể. Trong quý IV/2014, lượng hàng tồn kho của 15 doanh nghiệp khảo sát không có thay đổi nhiều so với quý liền kề trước đó nhưng so với thời điểm đầu năm 2014, tổng giá trị hàng tồn kho đã giảm hơn 4.000 tỷ đồng.
So với quý II/2013 là quý có lượng hàng tồn kho cao nhất trong 2 năm qua, lượng hàng tồn kho thời điểm cuối 2014 cũng đã giảm hơn 5.000 tỷ đồng, tương ứng giảm 10%.
