Tp.HCM đấu giá thành công “khu đất vàng” 23 Lê Duẩn

Kết quả của cuộc đấu giá là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn THM đã vượt qua 12 “đối thủ” khác để thắng đấu giá đất với số tiền kỷ lục lên tới 1.430 tỷ đồng. Theo đó, "khu đất vàng" số 23 Lê Duẩn sẽ được xây dựng trung tâm văn phòng - thương mại - dịch vụ, chiều cao tối đa là 100m.

Nhà đầu tư trả gấp 2,6 lần giá khởi điểm

Giám đốc trung tâm Phạm Văn Sỹ cho hay, cuộc đấu giá thu hút tới 12 công ty và một cá nhân tham gia, trải qua tới 16 vòng. Đặc biệt, giá cuối cùng đạt được đã cao gần 2,6 lần so với mức giá khởi điểm 558 tỷ đồng. Phiên đấu này có giá kỷ lục từ trước tới nay.

Với tư cách là người trực tiếp điều hành, ông Sỹ chia sẻ, cuộc bán đấu giá này rất hấp dẫn. 13 “đấu thủ” tham gia ngay từ vòng đầu tiên đã đưa giá đấu lên tới 745 tỷ đồng (cao hơn 33% so với mức giá khởi điểm). Đến 2 vòng tiếp theo, mức giá đấu đã nhanh chóng được đẩy lên tới 900-1.000 tỷ đồng. Số tiền khổng lồ này buộc 6/13 “đấu thủ” phải dừng bước. Cứ như thế cho đến vòng thứ 12, chỉ còn lại 4 công ty tham gia và đến vòng sau cùng thì buổi đấu giá này trở thành cuộc đua “song mã”.

Trong lần đấu giá này, tổng cộng có 73 bước giá đã được xướng lên. Có đến 7 lần xướng giá sau cao hơn so với giá trước 50 tỷ đồng (theo quy định, mỗi lần trả giá từ 1-50 tỷ đồng), còn mức xướng giá cách nhau 10 tỷ đồng tương đối nhiều. Mãi tới vòng thứ 12, những công ty còn lại mới xướng giá chỉ cách nhau từng tỷ đồng một. Tới khi Công ty THM xướng lên mức giá 1.430 tỷ đồng thì cuộc đua đã chấm dứt.

Hiện nay, khu đất 23 Lê Duẩn, quận 1 đang là trụ sở Công ty Xổ số Kiến thiết Tp.HCM. Ảnh: Q.Như

Khu đất sẽ làm trung tâm thương mại - dịch vụ

Hồ sơ cho thấy, mức giá khởi điểm của “khu đất vàng” trên chỉ là 558 tỷ đồng. Trong đó, giá trị công trình kiến trúc khoảng 10 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất là 548 tỷ đồng. Khu đất có quy mô cực đẹp này (55x55m) có chức năng sử dụng đất là đất phức hợp, chủ đạo văn phòng - thương mại - dịch vụ, hệ số sử dụng đất tối đa 8,0, mật độ xây dựng 50-60%, chiều cao tối đa 100m (khoảng từ 18-22 tầng). Các công trình xây dựng phải lùi vào so với ranh lộ giới đường Nguyễn Du tối thiểu là 6m, ranh lộ giới đường Lê Duẩn 10m, các ranh đất còn lại là 3,5m.

Theo ông Sỹ, đơn vị trúng đấu giá sẽ thanh toán toàn bộ số tiền 1.430 tỷ đồng trong thời gian 75 ngày tới. Các bên đăng ký tham gia đấu giá đất trước đó đã phải đặt trước một khoản tiền tương đương với 15% giá khởi điểm (khoảng 84 tỷ đồng). Trường hợp bên trúng đấu giá từ chối trả tiền mua thì khoản tiền đặt trước này sẽ bị tịch thu, đóng ngân sách Nhà nước.

Như vậy, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê ở đây sẽ phải tuân thủ đúng quy hoạch sử dụng đất. Vì đây là vị trí quan trọng nên phương án thiết kế cụ thể cần phải được Hội đồng Kiến trúc quy hoạch Tp.HCM xem xét, góp ý trước khi đề xuất trình UBND thành phố quyết định, chấp thuận.