Dự án có quy mô khoảng 310.072,81m2; có vị trí phía Đông giáp ranh quy hoạch dân cư xây dựng mới và hành rạch Thủ Đảo, phía Tây giáp ranh khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 50 và Dự án chung cư thương mại cao tầng giá thấp – Lucky Tower, phía Nam giáp rạch Thủ Đảo, phía Bắc giáp ranh Dự án Khu nhà ở CB-CNV và Trung tâm thực nghiệm y khoa Bệnh viện Chợ Rẫy.
Theo Quyết định, diện tích đất đơn vị ở khoảng 252.946,63m2 với dân số dự kiến khoảng 6.869 người, mật độ xây dựng khoảng 31,99%, tầng cao xây dựng tối đa 18 tầng, hệ số sử dụng đất 1,46÷5, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:
Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| Đất đơn vị ở | 252.946,63 | 81,5 |
| - Đất ở | 117.605,99 | 37,93 |
| - Đất công trình công cộng | 27.250,92 | 8,79 |
| - Đất công viên cây xanh | 24.042,24 | 7,7 |
| - Đất giao thông | 84.047,48 | 27,11 |
| Đất ngoài đơn vị ở | 57.126,18 | 18,42 |
| Tổng cộng | 310.072,81 | 100 |
Tuy nhiên, khi triển khai đồ án QHCT 1/500 cần lưu ý về ranh giới khu đất của toàn dự án cần đảm bảo khép kín với ranh Dự án khu nhà ở CB-CNV và Trung tâm thực nghiệm y khoa Bệnh viện Chợ Rẫy, ranh dự án Khu chung cư cao tầng Lucky Tower và khu vực lân cận; về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đất công trình công cộng cần bố trí 01 trường mầm non và 01 trường trung học cơ sở cho toàn dự án; về quy hoạch giao thông cần cập nhật và đảm bảo kết nôi giao thông khu vực toàn bộ dự án và khu vực lân cận.
(Theo Sở QHKT Tp.HCM)
