UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn. Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị mới thông minh, đa chức năng, có quy mô cấp vùng tỉnh, thúc đẩy quá trình phát triển đô thị.
Theo phê duyệt, diện tích lập nghiên cứu quy hoạch là khoảng 1.687ha, trong đó diện tích đất quy hoạch đô thị khoảng 1.477ha (không bao gồm đất ở làng xóm - dự trữ phát triển mới của địa phương, đất đơn vị ở hiện trạng và đất khoảng khoảng 210ha). Khu đô thị thuộc địa phận các xã Tương Giang, xã Tam Sơn, thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm, huyện Tiên Du. Quy mô dân số khoảng 80.000 người.
Phía Bắc dự án giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía Đông Bắc giáp phường Phong Khê, TP. Bắc Ninh; phía Đông Nam giáp đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn. Quy hoạch sử dụng đất gồm đất công cộng cấp đô thị (68,58ha), đất đơn vị ở (625,87ha), đất cây xanh đô thị (312,8ha), đất giao thông đô thị (191,81ha)...
Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của toàn khu đô thị với quy mô gần 1.700ha.
Nguồn: UBND tỉnh Bắc Ninh
Toàn bộ diện tích đất được quy hoạch thành 7 phân khu. Trong đó, phân khu A có chức năng vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng gồm các công trình công viên chủ đề, trung tâm hội nghị, trung tâm thể thao và khách sạn, nhà, diện tích 336ha.
Phân khu B là khu vực có chức năng nghỉ dưỡng dọc kênh Ngũ Huyện Khê, là các khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, có mật độ xây dựng thấp, phụ vụ du lịch, diện tích 272ha.
Phân khu C là khu chức năng hành chính, thương mại của toàn khu đô thị, bao gồm các công trình quảng trường trung tâm, khu hành chính thương mại, khu nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng, khu trường học, trung tâm thương mại, diện tích hơn 108ha.
Phân khu D, F là khu tổ hợp đô thị với các công trình nhà ở sinh thái thấp tầng, chủ yếu là biệt thự và nhà ở liền kề, công viên cây xanh, mặt nước… và khu nhà ở cao tầng được bố trí dọc tuyến đường ĐT295C, tổng diện tích trên 502ha.
Phân khu E là khu vực được phát triển đô thị mật độ cao dọc tuyến đường ĐT295C, diện tích hơn 218ha.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng phối hợp với Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh, UBND huyện Tiên Du, UBND thị xã Từ Sơn tổ chức công bố công khai và cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch phân khu được duyệt.
Lâm Tùng
